RE/MAX瑞麦地产：RE/MAX希腊过去一年房屋租金数据报告新鲜出炉！

RE/MAX Hellas近期公布的最新年度调查显示，在过去12个月里，整个希腊的租金上涨了12%，是之前12个月(2021年10月-2020年10月) 5%增长率的两倍多。

在阿提卡地区，租金平均每月为7.6欧元/平方米，年增长率为8.6%。在塞萨洛尼基市，平均价格每月达到6.5欧元/平方米，上涨了15.1%，而在整个塞萨洛尼基地区，上涨了12.3%。

在2021年的数据中，雅典市中心各区的平均价格为7欧元/平方米，而今年为7.8欧元/平方米，增长了11.4%。相应地，雅典南郊今年的平均月租金为8.7欧元/平方米，上涨了13%，而北郊的平均价格达到8.6欧元/平方米，较去年同期上升4.8%。在比雷埃夫斯和西阿提卡，分别增长了5.7%和11.7%。

阿提卡的租金最高的是科洛纳基（Kolonaki），租金为12欧元/平方米，其次是菲洛泰希（Filothei），租金为11.3欧元/平方米。阿利莫斯（Alimos）和格利法达（Glyfada）租金为11欧元/平方米，普希基科（Psychiko）租金为10欧元/平方英里。

在雅典的各区中，赞格拉芙（Zografou）的涨幅高于科卡基（Koukaki），从8.2欧元/平方米上升到9欧元/平方米，这尤其令人印象深刻，证明了今年学生需求的飙升。RE/MAX 市场高管表示，疫情导致本学年学生对住房的需求实际上累积了三年。

根据RE/MAX的数据，在雅典市中心，20-25年楼龄的51-80平方米公寓最受欢迎，平均月租金为510欧元，这一类别还包括学生公寓。在西阿提卡，需求集中在15-20年楼龄的公寓，面积为51-80平方米，平均租金要低得多，为400欧元。在比雷埃夫斯和邻近地区，平均租金为440欧元。

RE/MAX Hellas认为，俄乌冲突为世界和希腊经济带来了风险，能源和基本产品价格的飙升影响了不少家庭的购买力。但希腊继续通过“黄金签证”，数字游民、旅游业民宿、疫后生活正常化、投资环境改善等优势吸引更多购房者，令投资者在瞬息万变的环境中找到安全的“避风港”，因此希腊房地产市场仍然呈现出增长态势，主要反映在希腊房产需求和销售价格仍在上涨。研究表明，希腊房产是地中海地区表现最好的资产之一。

希腊房地产吸引外国投资者的兴趣越来越大，越来越多的投资者开始选择把国外房产的投资放在希腊。

目前，希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧，已尘埃落定！在希腊黄金签证正式涨价之前，把握25万欧的政策，对房产的要求也越来越高。想简单、快速拿欧盟身份，享欧洲福利与优质教育资源的朋友们，不要犹豫啦，赶紧抓住最后一波25万欧购房移民的政策吧！