RE/MAX瑞麦地产：10月，葡萄牙全国境内房价变化趋势最新情报

根据idealista价格指数，与前一个月相比，葡萄牙10月份的房价上涨了1.1%，房价上涨是“几乎整个国家都可以看到的情景”，17个地区的首府房价上涨。

今年10月底，购买房屋的成本为2414欧元/平方米，这一数字比9月份增长了1.1%。按照季度和年度的变化，葡萄牙的房价分别上涨了1.3%和5.1%。

一、地区首府房价变化情况

10月份，17个地区首府的房价上涨。其中，科英布拉Coimbra(4.8%)，圣塔伦Santarém(4.1%)和贝雅Beja(3.9%)涨幅最大。

接下来是瓜尔达Guarda(3%)、蓬塔德尔加达Ponta Delgada(2.7%)、塞图巴尔Setúbal(2.6%)、法鲁Faro(2.1%)、里斯本Lisboa(1.6%)、莱里亚Leiria(1.6%)、波塔莱格雷Portalegre(1.3%)、波尔图Porto(1.3%)、埃武拉Évora(1.2%)、丰沙尔Funchal (1.2%)、维塞乌Viseu(1.1%)、布朗库堡Castelo Branco(1.1%)、阿维罗Aveiro(1%)和布拉干萨Bragança(0.3%)。

有两个地区首府的房价在10月份保持稳定：布拉加Braga和维亚纳堡Viana do Castelo。只有一个城市的待售房屋更便宜：雷阿尔城Vila Real下跌了0.2%。

里斯本仍然是买房成本最高的城市，每平方米5084欧元。波尔图(3173欧元/平方米)和丰沙尔(2583欧元/平方米)分别位居第二和第三。

其次是法鲁(2546欧元/平方米)、阿维罗(2448欧元/平方米)、塞图巴尔(2145欧元/平方米、埃武拉(1957欧元/平方米)、科英布拉(1736欧元/平方米)、蓬塔德尔加达(1594欧元/平方米)、布拉加(1524欧元/平方米)、维亚纳堡(1390欧元/平方米)和莱里亚(1323欧元/平方米)。

购房最经济的城市是波塔莱格雷(660欧元/平方米)、布朗库堡(798欧元/平方米)、布拉干萨(810欧元/平方米)、瓜尔达(818欧元/平方米)、贝雅(919欧元/平方米)、圣塔伦(984欧元/平方米)、雷阿尔城(1087欧元/平方米)和维塞乌(1291欧元/平方米)。

二、大区和岛屿哪里更贵？ 

通过按大区和岛屿分析数据，可以看出，在研究的25个地区中，有18个地区的房屋价格更高。

房价上涨幅度最大的是法亚尔岛 ilha do Faial （7.3%）、贝雅Beja（4.6%）和圣港岛ilha de Porto Santo （4.4%）、埃武拉Évora（3.8%）、科英布拉Coimbra（3.4%）、布拉干萨Bragança（3.0%）、法鲁Faro（2.8%）、圣米格尔岛 ilha de São Miguel （2.1%）、塞图巴尔Setúbal（2%）、维塞乌Viseu （1.3%）、圣塔伦Santarém（1%）。

维亚纳堡Viana do Castelo和波尔图地区Porto待售房屋价格保持稳定。相反，圣乔治岛ilha de São Jorge (-15.8%)、特尔塞拉岛ilha Terceira(-1.2%)、雷阿尔城Vila Real(-1%)、布朗库堡Castelo Branco(-0.5%)、布拉加Braga(-0.4%)和瓜尔达Guarda(-0.2%)的房屋价格更便宜。

最昂贵购房大区和岛屿还是由里斯本（3812欧元/平方米）领导，其次是法鲁（2981欧元/平方米）、波尔图（2382欧元/平方米）、马德拉岛（2312欧元/平方米）、塞图巴尔（2272欧元/平方米）、阿维罗（1629欧元/平方米）、圣港岛（1607欧元/平方米）、布拉加（1405欧元/平方米）、莱里亚（1397欧元/平方米）、圣米格尔岛（1378欧元/平方米）、科英布拉（1268欧元/平方米）、维亚纳堡（1179欧元/平方米）、埃武拉（1163欧元/平平方米）、圣玛丽亚岛（1156欧元/平方米）、法亚尔岛（1093欧元/平方米）、特尔塞拉岛（1005欧元/平方米）和圣乔治岛（988欧元/平方米）。

最经济实惠的待售房屋价格分别为波塔莱格雷（641欧元/平方米）、瓜尔达（664欧元/平方米）、布朗库堡（720欧元/平方米）、布拉干萨（844欧元/平方米）、贝雅（921欧元/平方米）、雷阿尔城（934欧元/平方米）、维塞乌（938欧元/平方米）和圣塔伦（980欧元/平方米）。

三、几乎全国 所有地区房价都上涨了

整个10月份，除了北部地区的房价保持稳定外，全国各地的房价都在上涨。房价涨幅最大的是阿连特茹(6.4%)和阿尔加维(2.8%)。其次是亚速尔自治区(1.5%)、中部地区(1.4%)、马德拉自治区(0.6%)和里斯本大都会区(0.5%)。

里斯本大都会区(3447欧元/平方米)仍然是购房成本最高的地区，其次是阿尔加维(2981欧元/平方米)、马德拉自治区(2296欧元/平方米)和北部地区(2003欧元/平方米)。

另一边是亚速尔自治区(1239欧元/平方米)、中部地区(1307欧元/平方米)和阿连特茹(1358欧元/平方米)，这些地区是买房最便宜的地区。