RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙移民局公布10月黄金签证数据！

日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年10月的黄金居留签证申请数据。

2022年10月，葡萄牙黄金签证从83名主申请人连同他们111名家属那里筹集到了4431.5万欧的资金。

所有获批者中，有71位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额约3956.6万欧元，其中2961.6万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目；约995万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

从主申请人的国籍来看，本月申请量排名前五的国家依次是：中国（15组）、美国（12组）、巴西（11组）、南非（9组）、印度（5组）。

SEF提供的数据显示，今年前10个月，投资总额为5.094亿欧元，比2021同期增加36.5%。

截至10月，累计发放了1009份黄金签证（1月94份，2月94份、3月73份、4月121份、5月112份、6月155份、7月80份、8月77份、9月120份、10月83份）。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。

数据显示：自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2022年10月底，已有11,263位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人18,479位。其中，有5,209个中国家庭获批，占比约46%。

今年上半年，有迹象表明，美国人将在2022年成为最大的投资者群体，并成为第一个取代中国的国家。然而，最近几个月，这两个国家并驾齐驱；2022年开年至今，共有174名美国人和175名中国人获得了黄金签证。现在的趋势是，中国人将在2022年成为该项目的最大申请者团体，就像之前几年一样。

葡萄牙黄金签证或面临变政，投资者该何去何从？

葡萄牙黄金签证计划于去年10月满10岁（2012年开始），近日，关于“葡萄牙黄金签证即将关停”的新闻在网上引起轩然大波，目前正在评估其连续性。

11月2日，安东尼奥·科斯塔总理在访问网络峰会时表示，政府正在评估黄金签证制度——投资居留许可(ARI)方案的连续性，承认“其很可能已经发挥了应有的作用，现在没有必要再继续维持下去”。

总理发言的相关新闻一出立即引来各方争议与探讨，纷纷表示葡萄牙黄金护照签证项目或许即将关停。加之近年来葡萄牙黄金签证的变政与欧盟施压，关停的传言更是不胫而走。

科斯塔总理表示：一切结论将会在葡萄牙政府完成评估后再公布。

欧洲移民项目收紧大势所趋，移民还需趁早！

欧盟委员会一段时间以来一直试图关停这一政策，认为“黄金护照”、“黄金签证”对欧盟的安全、透明和价值观构成风险。

葡萄牙的新重点似乎已经转向可以带来“增长”的签证，而不会对国内安全构成威胁。这一点从总理在峰会上对“数字游民”签证的赞扬中可见端倪。

种种迹象表明，欧盟收紧和取缔黄金签证恐势在必行。继希腊黄金签证官宣即将从25万欧元翻倍至50万欧元后，爱尔兰近期也传出其投资移民计划IIP或将加强监管甚至废除的消息。葡萄牙黄金签证今年年初起实际上就已经收紧过购房移民范围，并抬高基金的投资额至50万欧元。

在当前移民新政下，最低只需投资35万欧元的里斯本商业地产（包括：酒店式公寓、商铺、写字楼等），便可以实现购房移民葡萄牙，同时还能够顺应里斯本商业地产的增长趋势，实现投资收益最大化。

在欧盟加强监管此起彼伏的呼声中，因申请条件宽松、五年内平均每年居住7天就有机会申请欧盟护照而大受欢迎的葡萄牙黄金签证，或许也将难逃再次变政甚至关停的命运。

当下形势瞬息万变，欧洲的“短平快”移民时代似乎将一去不复返！好的项目不等人，越晚越难“移”已是大势所趋，早规划、早启动才是上上策！