RE/MAX瑞麦地产：里斯本是欧洲写字楼表现最好的市场之一

第一太平戴维斯（Savills）的最新分析显示，考虑到今年迄今的平均水平（YTD），欧洲第一季度和第三季度的办公空间占用率比五年平均水平高出9%。里斯本是表现最好的市场之一，与去年同期的五年平均水平相比，变化为+111%。

Savills表示，第四季度，欧洲办公室的入驻率达到210万平方米，与第三季度五年的平均水平持平。

Savills商业研究副总监Mike Barnes评论道：“2022年第三季度，欧洲办公室的平均可用率从7.3%增加到7.5%，但中央市场的可用率通常保持在5%以下，包括巴黎、柏林和科隆的CBD区等。”

Mike Barnes补充道，“由于核心市场缺乏优质库存，欧洲主要写字楼的平均收入增长了5.5%”，并预计“随着入驻者争夺最佳空间，到2023年，收入将进一步增长。”

2022年的特点是，大量的入驻率将达到创纪录的水平，这在很大程度上取决于预租和自住运营的关闭，这证明了当今对于仍然稀缺的最佳空间的竞争。

Savills葡萄牙公司研究与传播主管AlexandraPortugalGomes表示：“随着新的高质量项目的进入和需求的火爆，优质写字楼租金价格达到了26欧元/平方米/月，证实了其持续上涨的轨迹。”

在当前移民新政下，最低只需投资35万欧元的里斯本商业地产（包括：酒店式公寓、商铺、写字楼等），便可以实现购房移民葡萄牙，同时还能够顺应里斯本商业地产的增长趋势，实现投资收益最大化。