RE/MAX瑞麦地产：11月，葡萄牙全国各地房租价格走势

11月份，葡萄牙的租房价格与10月份相比上涨了约2.9%。阿维罗（13.1%）、圣塔伦（7.5%）和波尔图（7.4%）的租房价格涨幅领先。

租赁市场提供的灵活性继续吸引越来越多的家庭居住。根据2021年人口普查的数据，仅在过去十年，葡萄牙的租房数量就增长了16%。这主要是由于当今职业和家庭流动性的增加，以及待售房屋的高价。但这种对结构性稀缺供应的需求增加打破了平衡，标志着住房租金逐月上升。

idealista的价格指数显示，11月底，在葡萄牙租房的平均成本为12.5欧元/平方米，比10月份高出2.9%。按季度和年度计算，增幅分别为7.9%和16.3%。

阿维罗是租金上涨最多的地区首府

11月，阿维罗的房屋租金上涨13.1%，圣塔伦上涨7.5%，波尔图上涨7.4%。另外，里斯本（3.4%）、布拉加（3.1%）、莱里亚（2.4%）和塞图巴尔（0.8%）的租房价格涨幅也较高。

但也有一些地区首府的房屋租金有所下降，如维亚纳堡（-4.7%）、丰沙尔（-3.8%）和法鲁（-2.0%）。在科英布拉，10月至11月期间，出租房屋价格保持稳定。

里斯本仍然是租房成本最高的地区首府:17.3欧元/平方米。波尔图（13.4欧元/平方米）和丰沙尔（10.9欧元/平方米）分别位居第二和第三。其次是阿维罗（10.6欧元/平方米）、塞图巴尔（9.5欧元/平方米）、法鲁（9.3欧元/平方米）、科英布拉（8.2欧元/平方米）和维亚纳堡（8.0欧元/平方米）。

最经济的租房城市是圣塔伦（6.5欧元/平方米）、莱里亚（6.7欧元/平方米）和布拉加（7.5欧元/平方米）。

大多数大区/岛屿，租房更贵

在分析的16个地区和岛屿中，有6个地区的租金下跌。租金降幅最大的是维塞乌（-6.6%），其次是波塔莱格雷（-6.5%）、马德拉岛（-3.2%）、法鲁（-1.7%）、雷阿尔城（-0.5%）和圣塔伦（-0.4%）。

在研究的大多数地区和岛屿，租金变得更加昂贵。布拉加的房价涨幅最大(9.4%)，其次是埃武拉(6.0%)。10月至11月期间，波尔图(5.5%)、阿维罗(3.6%)、里斯本(3.2%)、塞图巴尔(3.1%)、布朗库堡(1.6%)、维亚纳堡(1.0%)、科英布拉(1.0%)和莱里亚(0.6%)的租房价格也更高。

里斯本（15.8欧元/平方米）、波尔图（11.6欧元/平方米）、法鲁（11欧元/平方米）、马德拉岛（10.6欧元/平方米）、塞图巴尔（10.2欧元/平方米）、埃武拉（9欧元/平方米）、维亚纳堡（8.2欧元/平方米）和阿维罗（8.1欧元/平方米）是最昂贵的租房区排名。其次是莱里亚（7.6欧元/平方米）、布拉加（7.5欧元/平方米）和圣塔伦（6.3欧元/平方米）。

最便宜的租房价格在波塔莱格雷（5.1欧元/平方米）、雷阿尔城（5.5欧元/平方米）、布朗库堡（5.7欧元/平方米）和维塞乌（5.9欧元/平方米）。

阿尔加维和阿连特茹的房屋租金下降

11月，亚速尔自治区的房租房价上涨（10.1%），其次是北部地区（5.5%）、里斯本大都会区（3.3%）和中部地区（1.8%）。相反，马德拉自治区（-2.9%）、阿连特茹（-1.9%）和阿尔加维（-1.7%）的住房租金下降。

里斯本大都会区租金为15.1欧元/平方米，仍然是租房最贵的地区，其次是阿尔加维（11欧元/平方米）、马德拉自治区（10.6欧元/平方米）和北部地区（10.6欧元/平方米）。中部地区（7.5欧元/平方米）、亚速尔自治区（7.8欧元/平方米）和阿连特茹（8.1欧元/平方米），是葡萄牙租房最便宜的地区。