当前位置:首页 > 购房指南

RE/MAX瑞麦地产:12月,葡萄牙全国境内房价变化趋势最新情报


来源:本站原创  发布时间:2022-12-29

根据idealista价格指数 ,葡萄牙19个地区首府的待售房屋价格上涨,埃武拉(37.5%)和蓬塔德尔加达(36.4%)领先。

去年同月相比,2022年12月的住房价格上涨了6.4%。根据idealista价格指数,今年12月底,买房的平均成本为2475欧元/平方米。这在几乎整个葡萄牙领土上都是可见的情况,2022年12月,包括里斯本(+ 3.1%)和波尔图(+ 7.4%)在内的19个地区首府的房屋价格都上涨了。

1.jpg

自2013年底葡萄牙开始从2008年金融危机的冲击中复苏以来,待售房屋的价格一直在上涨。从那时起,葡萄牙的房价一直在上涨,甚至在疫情期间也是如此。尽管通货膨胀正在收紧葡萄牙人的腰包,住房信贷利率也在上升,但购房需求仍高于现有供应量,尽管已经略有降温。因此,待售房屋价格继续攀升:2022年12月较11月上涨0.6%,较上一季度上涨3.6%。

一、19个地区首府的房价上涨

2022年,19个区首府的房价上涨,埃武拉Évora(37.5%)、蓬塔德尔加达Ponta Delgada(36.4%)和丰沙尔Funchal(25.9%)位居榜首。此外,还有11个城市的房价上涨至两位数:圣塔伦Santarém(21.2%)、阿维罗Aveiro(20.3%)、法鲁Faro(19.1%)、莱里亚Leiria(18.2%)、雷阿尔城Vila Real(17.9%)、塞图巴尔Setúbal(17.9%)、贝雅Beja(16.4%)、布拉加Braga(14.5%)、维亚纳堡Viana do Castelo(12.9%)、布拉干萨Bragança(12.6%)、维塞乌Viseu(10.4%)。

2022年,葡萄牙待售房屋价格在波尔图Porto(7.4%)、科英布拉Coimbra(7.2%)、瓜尔达Guarda(6.6%)、布朗库堡Castelo Branco(5.2%)和里斯本Lisboa(3.1%)的年增长率不到10%。

数据显示,唯一一个房价下降的地区首府是波塔莱格雷Portalegre(- 1.7%)。

里斯本仍然是买房更贵的城市:5147欧元/平方米。波尔图(3238欧元/平方米)和丰沙尔(2656欧元/平方米)分别位居第二和第三。其次是法鲁(2602欧元/平方米)、阿维罗(2489欧元/平方米)、塞图巴尔(2161欧元/平方米)、埃武拉(2000欧元/平方米)、科英布拉(1732欧元/平方米)、蓬塔德尔加达(1667欧元/平方米)、布拉加(1572欧元/平方米)、维亚纳堡(1421欧元/平方米)、莱里亚(1327欧元/平方米)和维塞乌(1302欧元/平方米)。

今年年底最经济的城市是波塔莱格雷(669欧元/平方米)、瓜尔达(799欧元/平方米)、布朗库堡(810欧元/平方米)、布拉干萨(865欧元/平方米)、贝雅(963欧元/平方米)、圣塔伦(1029欧元/平方米)和雷阿尔城(1269欧元/平方米)。

2.png

二、岛屿引领2022年房价上涨

2022年,葡萄牙三个岛屿的房价涨幅最大,分别是法亚尔岛 ilha do Faial (35.9%)、圣米格尔岛ilha de São Miguel(30.3%)和圣港岛ilha de Porto Santo(29%)。

马德拉岛ilha da Madeira(25.2%)、埃武拉(21.5%)、特尔塞拉岛ilha Terceira(21.1%)、圣塔伦(19.8%)、阿维罗(19.5%)、塞图巴尔(19.1%)、布拉干萨(18.3%)、法鲁(17.7%)、布拉加(16.5%)、维亚纳堡(15.4%)、皮科岛ilha do Pico (13.9%)和莱里亚(13.8%)。

2021年12月至2022年12月期间,雷阿尔城(9.1%)、维塞乌(8.4%)、贝雅(7.5%)、科英布拉(6.9%)、波尔图(6.2%)、波塔莱格雷(4.8%)、里斯本(2.6%)和瓜尔达(2.3%)的房价涨幅低于10%。只有一个地区的房价更便宜:布朗库堡(-2.2%)。

不出所料,里斯本(3822欧元/平方米)是最昂贵的购房区,法鲁(3063欧元/平方米)和波尔图(2413欧元/平方米)紧随其后。

另外,葡萄牙购买住房最昂贵的大区和岛屿名单如下:马德拉岛(2400欧元/平方米)、塞图巴尔(2314欧元/平方米)、圣港岛(1781欧元/平方米)、阿维罗(1672欧元/平方米)、布拉加(1454欧元/平方米)、圣米格尔岛(1432欧元/平方米)、莱里亚(1429欧元/平方米)、科英布拉(1313欧元/平方米)、埃武拉(1283欧元/平方米)、维亚纳堡(1242欧元/平方米)、皮科岛(1200欧元/平方米)、法亚尔岛(1199欧元/平方米)、特尔塞拉岛(1054欧元/平方米)和圣塔伦(1008欧元/平方米)。

最便宜的是波塔莱格雷(636欧元/平方米)、瓜尔达(676欧元/平方米)、布朗库堡(720欧元/平方米)、布拉干萨(900欧元/平方米)、贝雅(920欧元/平方米)和维塞乌(956欧元/平方米)。

3.png

三、全国各区域房价都上涨

2022年12月,全国所有地区的房价都上涨了。增幅最大的是阿连特茹(27.3%)、马德拉自治区(25.4%)和亚速尔自治区(24.1%)。接下来是阿尔加维(17.7%)、中部(13.4%)、北部(6.5%)和里斯本大都会区(3.6%)。

里斯本大都会区(3466欧元/平方米)仍然是葡萄牙购房成本最高的地区,其次是阿尔加维(3063欧元/平方米)、马德拉自治区(2389欧元/平方米)和北部(2054欧元/平方米)。相反,亚速尔自治区(1299欧元/平方米)、中部(1347欧元/平方米)和阿连特茹(1411欧元/平方米),这些地区是2022年买房最便宜的地区。


    热门文章

  1. 一房难求!葡村议会新成员在里斯本也找不到房住!

  2. 希腊黄金签证修正案出炉,“过渡期”2024年9月30日截止

  3. 希腊收紧黄金签证规则的最新消息!

  4. 希腊购房新政预计6月1日起实施?

  5. 热门国家

免责声明:

本站显示房源面积,除特别说明外皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金、回报率等数据,均来源于全球瑞麦门店/全球开发商 /瑞麦经纪人提供,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到xiaoning.wang@remax-bj.com

 

致用户:

1、购买境外房产若涉及资金出境,需遵守《中华人民共和国外汇管理条例》、《个人外汇管理办法》、《个人外汇管理办法实施细则》等法律法规,请您充分了解并遵守相关法律法规,切勿使用非法手段办理资金出境。

2、请您充分了解反洗钱相关法律法规,并请确保您利用真实合法的身份信息和合法的资金来源购买境外房产。

3、购买境外房产需遵守项目所在国家或地区的房产交易、贷款及反洗钱等相关法律法规,建议您要求卖方明确相关信息,如有必要建议您咨询专业律师。

4、购买境外房产项目有风险,为了您和您的家人安居乐业,请您充分了解项目所在国家或地区的购房政策及风险。

5、瑞麦北京公司不提供任何资金出境有关的服务,也不参与任何资金出境行为,亦不对卖方或房产交易中任何第三方提供的服务做任何明示或默示的担保或承担任何责任。



京ICP备15000434号-2