RE/MAX瑞麦地产：2022年，葡萄牙全国各地租金走势如何？

2022年，葡萄牙的租赁市场表现强劲。一方面，更灵活的生活方式带来的吸引力推动了这一趋势。另一方面，对于许多家庭来说，这仍然是一种选择，因为生活成本上升，由于利率上升，储蓄和住房贷款变得困难。这些因素推动了葡萄牙对房屋租赁的需求。

但供应并没有跟上这一发展，这种不平衡的结果是什么?022年12月与去年同期相比，房屋租金上涨20.2%。根据idealista的价格指数，今年12月底租房的平均成本为12.9欧元/平方米。就月度变化而言，增幅为3.4%，季度为9.3%。

波尔图和里斯本的房屋租金分别上涨了37.7%和35%

在idealista分析的13个地区首府中，波尔图（37.7%）居榜首，租金在2021年12月至2022年12月期间上涨了37.7%。其次是阿维罗（37.1%）、里斯本（35.0%）、圣塔伦（31.7%）、丰沙尔（29.6%）、蓬塔德尔加达（27.5%）、维亚纳堡（20.9%）、布拉加（17.6%）、莱里亚（17.3%）、塞图巴尔（15.3%）和布朗库堡（14.7%）。2022年，只有科英布拉（8.8%）和法鲁（5.7%）的租金增幅低于两位数。

毫无疑问，里斯本仍然是葡萄牙租房最贵的城市，租金为18欧元/平方米。波尔图（14.7欧元/平方米）和丰沙尔（11.5欧元/平方米）分别位居第二和第三。其次是阿维罗（10.9欧元/平方米）、塞图巴尔（9.7欧元/平方米）、法鲁（9.4欧元/平方米）、科英布拉（8.1欧元/平方米）、蓬塔德尔加达（7.7欧元/平方米）和布拉加（7.4欧元/平方米）。

2022年租房最便宜的城市是布朗库堡（6欧元/平方米）、莱里亚（6.8欧元/平方米）、圣塔伦（6.8欧元/平方米）和维亚纳堡（7.3欧元/平方米）。

所有大区和岛屿都显示2022年租金价格上涨

idealista分析的所有大区和岛屿——共有16个可用数据——都显示出2022年房屋租赁价格的上涨。涨幅居前的是雷阿尔城（46.2%）、埃武拉（37.6%）和维塞乌（34.1%）。紧随其后的是维亚纳堡（32.2%）、里斯本（28.7%）、马德拉岛（27%）、莱里亚（26.6%）、波尔图（25.5%）、圣塔伦（22.9%）、阿维罗（21.5%）、布拉加（21.1%）、圣米格尔岛（19.3%）、塞图巴尔（16%）、法鲁（13.5%）、布朗库堡（8.1%）和科英布拉（8.1%）。

最昂贵的租房区排名由里斯本（16.3欧元/平方米）领衔，其次是波尔图（12.3欧元/平方米）、法鲁（11.2欧元/平方米）、马德拉岛（10.9欧元/平方米）、塞图巴尔（10.3欧元/平方米）、埃武拉（9.8欧元/平方米）、阿维罗（8.3欧元/平方米）、维亚纳堡（8.2欧元/平方米）、莱里亚（7.9欧元/平方米）、圣米格尔岛（7.9欧元/平方米）、科英布拉（7.6欧元/平方米）、布拉加（7.6欧元/平方米）和雷阿尔城（6.7欧元/平方米）。

12月底租房最便宜的价格是维塞乌（6.2欧元/平方米）、圣塔伦（6.2欧元/平方米）和布朗库堡（6.3欧元/平方米）。

在这个国家的所有地区，租房都更贵

2022年，全国所有地区的房租房价都上涨了。马德拉自治区（26.4%）位居榜首，其次是里斯本大都会区（25.7%）和北部（23.6%）。其次是阿连特茹（17.9%）、中部（17%）、亚速尔自治区（15.9%）和阿尔加维（13.5%）。 

里斯本大都会区的租金为15.6欧元/平方米，仍是葡萄牙租房最昂贵的地区，其次是北部（11.3欧元/平方米）、阿尔加维（11.2欧元/平方米）和马德拉自治区（10.8欧元/平方米）。相反，中部（7.6欧元/平方米）、亚速尔自治区（7.6欧元/平方米）和阿连特茹（8.2欧元/平方米），这是2022年租房最便宜的地区。