RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙房屋租赁市场势头强劲，2022年出租房屋供应量减少40%！

在通货膨胀挤压家庭预算、住房贷款成本上升之际，租房越来越成为葡萄牙许多人的选择。尤其是因为租赁市场比买卖市场更灵活，而且需要更少的储蓄和费用。但这里也没有足够的供应来满足这些需求，根据idealista的一项研究，数据显示，与2021年同期的可用库存相比，葡萄牙2022年第四季度的房屋租赁供应量下降了40%。

在大多数地区首府，出租房屋的供应下降

去年，葡萄牙14个地区首府的出租住房供应量有所下降。布拉加（-59%）、里斯本（-55%）、波尔图（-52%）和维塞乌（-49%）是下降幅度最大的地区首府。除这些城市外：阿维罗（-49%）、科英布拉（-49%）、布朗库堡（-31%）、塞图巴尔（-28%）、莱里亚（-25%）、维亚纳堡（-22%）、圣塔伦（-13%）、法鲁（-11%）、雷阿尔城（-9%）、丰沙尔（-1%）。

在分析的19个地区首府中，只有5个城市的出租房屋供应量增加。贝雅（29%）是这一时期租赁市场房源增长最快的城市，其次是布拉干萨（27%）、埃武拉（24%）、蓬塔德尔加达（19%）和瓜尔达（8%）。

里斯本地区引领了2022年出租房屋供应的下降

纵观葡萄牙的地区和岛屿，里斯本（-50%）是2022年市场上租赁房屋数量下降最多的地区，紧随其后的是布拉加(-47%)和波尔图(-47%)。阿维罗（-41%）、维塞乌（-38%）、科英布拉（-37%）、布朗库堡（-30%）、贝雅（-15%）、维亚纳堡（-14%）、塞图巴尔（-14）和莱里亚（-12%）的租赁市场房屋供应也有所下降。

出租住房供应下降最少的地区是：法鲁(-3%)和雷阿尔城(-1%)。

但另一方面，与2021年底相比，在一些地区和岛屿，市场上的出租房屋数量在2022年底有所增加。在瓜尔达地区，出租房屋的库存增长了33%，其次是布拉干萨(27%)、埃武拉(17%)、圣米格尔岛(10%)、马德拉岛(6%)和圣塔伦(5%)。