RE/MAX瑞麦地产：1月份，葡萄牙房屋租金涨幅如何？

2023年，在葡萄牙租房子仍然不是一件容易的事，几乎没有住房供应来满足现有的需求，而且，市场上的房屋租金越来越高。

idealista的价格指数显示，2023年1月，葡萄牙的租房价格比前一个月上涨了1.6%。这意味着在今年1月底，租房的平均成本为13.1欧元/平方米。就季度变化而言，增长为8.1%，年度增长为21.1%。

大多数地区首府的房屋租金持续上涨

根据idealista的数据，在12个区首府中，有9个1月份的租金上涨。莱里亚(7.4%)的房屋租金涨幅最大。其次是法鲁(4.1%)、维亚纳堡(4%)、布拉加(3.9%)、科英布拉(2.9%)、丰沙尔(2.1%)、阿维罗(1.9%)、里斯本(1.7%)和波尔图(1.2%)。

在圣塔伦，12月至1月期间，出租房屋价格保持稳定。相反，数据显示，布朗库堡（-1.3%）和塞图巴尔（-0.4%）的房屋租金下降。

里斯本仍然是租房成本最高的城市:18.3欧元/平方米。

波尔图（14.9欧元/平方米）和丰沙尔（11.7欧元/平米）分别位居第二和第三。其次是阿维罗（11.1欧元/平方米）、法鲁（9.8欧元/平方米）、塞图巴尔（9.6欧元/平方米）、科英布拉（8.3欧元/平方米）、布拉加（7.7欧元/平方米）和维亚纳堡（7.6欧元/平方米）。

该国最经济的租房城市是布朗库堡（5.9欧元/平方米）、圣塔伦（6.8欧元/平方米）和莱里亚（7.3欧元/平方米）。

11个地区/岛屿的房屋租金上涨

在分析的17个地区和岛屿中，11个地区的房价上涨。在此期间，维亚纳堡的租房价格涨幅最高（8.5%）。接下来是波塔莱格雷（7.1%）、圣米格尔岛（4.4%）、法鲁（3.6%）、波尔图（2.5%）、圣塔伦（2.2%）、塞图巴尔（2.1%）、莱里亚（1.9%）、里斯本（1.3%）、马德拉岛（0.6%）和科英布拉（0.6%）。

另一方面，雷阿尔城（-18.2%）、维塞乌（-6.2%），埃武拉（-1.7%）和布朗库堡（-0.6%）地区的房屋租金有所下降。在布拉加（0.3%）和阿维罗（0.2%）两个地区，租赁房屋的价格在这一时期几乎保持稳定。

租房子更贵的地区仍然由里斯本(16.6欧元/平方米)领导。

其次，波尔图（12.7欧元/平方米）、法鲁（11.6欧元/平方米）、马德拉岛（10.9欧元/平方米）、塞图巴尔（10.5欧元/平方米）、埃武拉（9.6欧元/平方米）、维亚纳堡（8.9欧元/平方米）、阿维罗（8.3欧元/平方米）和圣米格尔岛（8.3欧元/平方米）也是较昂贵的租房区。其次是莱里亚（8.1欧元/平方米）、科英布拉（7.6欧元/平方米）、布拉加（7.6欧元/平方米）和圣塔伦（6.4欧元/平方米）。

葡萄牙租房最便宜的价格是波塔莱格雷（5.4欧元/平方米）、雷阿尔城（5.5欧元/平方米）、维塞乌（5.8欧元/平方米）和布朗库堡（6.3欧元/平方米）。

1月份，葡萄牙所有区域的房屋价格都上涨了。

阿尔加维（3.6%）位居榜首，其次是亚速尔自治区（2.2%）和北部地区（2.1%）。其次是里斯本大都会区（1.7%）、阿连特茹（1%）、马德拉自治区（0.6%）和中部地区（0.2%）。

里斯本大都会区的租金为15.8欧元/平方米，仍然是租房最贵的地区，其次是阿尔加维（11.6欧元/平方米）、北部地区（11.5欧元/平方米）和马德拉自治区（10.9欧元/平方米）。

中部地区（7.6欧元/平方米）、亚速尔自治区（7.8欧元/平方米）和阿连特茹（8.3欧元/平方米），这三个地区是租房最便宜的地区。