RE/MAX瑞麦地产：2023开年,葡萄牙写字楼市场状况如何？

据仲量联行数据，1月份，里斯本写字楼的交易面积为4,100平方米，波尔图为3,100平方米。

仲量联行办公租赁主管Sofia Tavares指出:“我们已经预计今年开局将放缓。首先是因为，特别是在里斯本，2022年在占用和许多预出租业务方面是一个特殊的年份，所以2023年自然会带来一些活动放缓。 此外，这通常是公司对年发展期望较高的时期，而现在由于负面的经济预测而放缓。今年头两个月，自然会看到企业在移动或扩大设施方面有更长的决策时间。”

Sofia Tavares补充道:“然而，没有迹象显示需求放缓。各公司仍然在非常积极地寻找办公空间，其中一个主要驱动因素是寻找一个能适应新工作趋势、更环保、更人性化的办公室。此外，我们继续处理缺乏合格和现成供应的问题。这可以从1月份的数据中看出，几乎所有的交易都是立即占用的。”

在里斯本，1月份的交易转化为11项业务，所有面积都在1000平方米以下，并且都是立即占用。CBD 2区是本月最活跃的区域，集中了33%的交易，而金融服务业是最活跃的，在本月占据了30%的交易面积。

在波尔图，情况略有不同，有4项业务，其中一项占了几乎80%的交易面积。与里斯本类似，几乎所有被交易的地区(94%)都是为了立即占用。Matosinhos主导了月度活动(占交易量的83%)，“建筑和房地产”部门是主要的需求部门(83%)。