RE/MAX瑞麦地产：由于第三国买家的高需求，雅典市中心的房价飙升

由于来自第三国买家的高需求，雅典市中心的房地产价格飙升。雅典市中心大部分公寓的要价现在与北郊的要价相当，甚至更高。

位于Pangrati、Ambelokipi和Kypseli等热门旅游景点附近，经过翻新的90-110平方米的公寓，要价为25万至30万欧元，即2200欧元—2900欧元/平方米，与北郊的新公寓相同，后者通常配有停车位、壁炉、天然气供暖和其他设施。

在Koukaki、Acropolis和Plaka等外国人需求旺盛的地区，要价在每平方米2600欧元至4000欧元之间。但也有价格更高的情况。

市场注意到，市中心价格的大幅上涨在很大程度上是过去六个月的产物，主要是由于黄金签证计划即将发生的变化。

去年9月，在塞萨洛尼基国际博览会上，总理Kyriakos Mitsotakis宣布将获得居留许可所需的最低投资额提高一倍，从25万欧元提高到50万欧元，但他没有透露更多有关这一变化将适用的地区和方式的细节。随后，房地产市场经历了一段时间的剧烈动荡，导致外国投资者(主要是土耳其和中东投资者)加大了购买房地产的力度。到2022年底，随着中国防疫政策的取消，中国买家也回来了。

与此同时，“黄金签证”计划的措施也得到了明确规定，阿提卡中部、北部和南部地区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基的投资额将增加一倍，达到50万欧元。

此外，在4月30日之前签订初步房地产购买协议(旧制度为25万欧元)，并在2023年底之前将这些初步协议转换为最终销售合同。