RE/MAX瑞麦地产：投资风向标，最大的外国投资者对希腊前景「看涨」

希腊已经进入了经济增长的良性循环，只要政治稳定得到维持，未来几年将特别好。

这是希腊最大的外国投资者“加拿大巴菲特” Prem Watsa的评估，他是Eurobank和Eurolife的主要股东。

Watsa于2012年开始投资希腊，当时正值金融危机最严重的时候，许多人仍预计希腊将退出欧元区。

他现在称自己“看好”希腊经济，并向媒体宣布，他不会出售自己持有的一股希腊股票。其中包括工业集团Mytilineos、欧洲银行、房地产开发和酒店运营商Grivalia Hospitality的重要少数股权。

在接受采访时，Prem Watsa指出“我们多年前就信任希腊，无论顺境还是逆境，我们都始终不渝。现在的处境非常好，即使你还没有意识到。我理解你们经历了非常困难的时期，但看看我们在希腊的业务和一些关键的经济指标，我非常乐观希腊私营部门的债务并不大，它正在向GDP的130%水平移动，而在其他国家，如瑞典，这一比例为300%。希腊私营部门的债务水平是欧洲最低的之一，因此，私营部门的贷款水平非常低。与其他国家相比，很少有希腊人有住房贷款。”

谈到银行，他指出：“希腊银行的地位也很强。作为拥有 Eurobank 30% 股份的股东，我很清楚这一点。但更广泛地说，贷款与存款的比率仅为 60%，而瑞典超过 150%，德国超过 100%...... 而在希腊，实际上只有四家银行。你知道美国有多少家银行吗?他们有大约 4,000 家银行。”

希腊经济“处于特别有利的地位”，当地银行“资本充足”，该国的债务将在选举后几个月升级为投资级。

总的来说随着希腊经济形势的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣。

越来越多的海外资金进入希腊房地产市场，而豪华房产的需求也很大。根据希腊银行的数据，去年外国对希腊房地产的投资达到19.7亿欧元。与2021年相比，这一数字增长了68%，比上一个创纪录的2019年增长了37%，”德国《商报》报道。

“需求正在增加，尤其是在价格较高的房产类别中，比如直接临海和独特景观的别墅。希腊房地产价格去年平均上涨了12%。然而，与其他地中海国家相比，价格水平适中。”  

像米科诺斯岛这样的热门目的地继续吸引着人们的兴趣。“但有趣的是，买家开始寻找替代目的地，比如莱夫卡达(Lefkada)、锡罗斯岛（Syros）、米洛斯岛(Milos)或加拉克西迪(Galaxidi)。”

承建 Hellinikon 的 Lamda Development 公司也感受到了雅典日益成为房地产买家兴趣的焦点这一事实。需求的不仅是 Riviera Tower 公寓，还有另外27栋海滩别墅和许多公园住宅在开工前已经售出。Lamda 现在正在应对不断增长的需求，并计划再建造 1,000 栋住宅。

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平 。

经过希腊议会批准的法律草案规定-希腊黄金居留25万欧元预付款日期将延期到7月31日！目前希腊“黄金签证”的办理如火如荼，有意拿欧洲黄金签证的投资者务必早做打算，切莫犹豫不决错失良机。“移”早不宜迟，早一点办理，不仅可以规避政策壁垒，也可早一点享受身份带来的种种福利。