RE/MAX瑞麦地产：2023年第一季度，葡萄牙各地区租金价格大比拼！

由于高房价、高通货膨胀和住房贷款利率飙升，买房变得更加困难，越来越多的葡萄牙家庭寻找租房作为住房解决方案。但由于供应不足，这个市场也变得越来越昂贵。

具体来说，根据idealista的价格指数，2023年第一季度葡萄牙的租房价格较前一季度上涨5.5%，3月底固定在13.6欧元/平方米。相对于月度变化，房屋租金的增幅为1.7%。

几乎所有地区首府的房屋租金都在上涨

2023年第一季度，葡萄牙全国几乎所有地区首府的租金都有所上涨，其中 维塞乌（17.6%）位居榜首，莱里亚（13.3%）、维亚纳堡（9.6%）、布拉加（8.4%）、法罗（7.8%）、塞图巴尔（6.7%）、里斯本（6.6%）、丰沙尔（5.2%）、科英布拉（5%）和圣塔伦（1.5%）。

在波尔图(0.4%)，租房价格在此期间基本保持稳定。而阿维罗(-7%)和埃武拉(- 3.8%)，房屋租金在2023年第一季度和上一季度之间变得更便宜。

里斯本仍然是租房成本最高的城市：19.2欧元/平方米。波尔图(14.8欧元/平方米)和丰沙尔(12.1欧元/平方米)分别排名第二和第三。接下来是塞图巴尔(10.3欧元/平方米)、法罗(10.2欧元/平方米)、阿维罗(10.1欧元/平方米、埃武拉(9.8欧元/平方米)、科英布拉(8.5欧元/平方米)、布拉加(8.1欧元/平方米)和维亚纳堡(8欧元/平方米)。

相反，葡萄牙租房最便宜的城市是维塞乌（6.8欧元/平方米）、圣塔伦（6.9欧元/平方米）和莱里亚（7.7欧元/平方米）。

大区和岛屿的房屋租金是如何上涨的？

在具有代表性的葡萄牙大区和岛屿中，只有雷阿尔城(-18%)、埃武拉(- 11.9%)、布朗库堡(- 3.9%)和维亚纳堡(- 0.5%)的房价下降。

在其他地区，波塔莱格雷（17.1%）、圣塔伦（13.2%）、莱里亚（7.1%）、法罗（6.9%）、塞图巴尔（6.2%）、科英布拉（5.6%）、里斯本（5.3%）、布拉加（4%）和波尔图（3.7%）的房屋租金上涨较大。维塞乌（2.2%）、阿维罗（1.9%）和马德拉岛（1.8%）的房屋租金涨幅较小。

最昂贵的租房区排名依次为里斯本（17.2欧元/平方米）、波尔图（12.8欧元/平方米）、法罗（11.9欧元/平方米）、马德拉岛（11.1欧元/平方米）、塞图巴尔（11欧元/平方米）、埃武拉（8.6欧元/平方米）、莱里亚（8.5欧元/平方米）和阿维罗（8.5欧元/平方米）。接下里是维亚纳堡（8.2欧元/平方米）、科英布拉（8欧元/平方米）、布拉加（7.9欧元/平方米）和圣塔伦（7欧元/平方米）。

房屋出租价格更便宜位于雷阿尔城(5.5欧元/平方米)、波塔莱格雷(5.9欧元/平方米)、布朗库堡(6.1欧元/平方米)和维塞乌(6.3欧元/平方米)。

所有地区的房屋租赁价格都在上涨

今年前三个月，全国所有地区的租房价格都有所上涨。领先的是阿尔加维（6.9%），其次是亚速尔群岛自治区（6.7%）和阿连特茹（6.3%）。接下来是里斯本大都会区（5.9%）、中部（4.2%）、北部（3.4%）和马德拉自治区（2%）。

里斯本大都会区(16.5欧元/平方米)仍然是租金最高的地区，其次是阿尔加维(11.9欧元/平方米)、北部(11.7欧元/平方米)和马德拉自治区(11欧元/平方米)。相反，中部(7.9欧元/平方米)、亚速尔群岛自治区(8.1欧元/平方米)和阿连特茹(8.7欧元/平方米)，这些地区是出租房屋最便宜的地区。