RE/MAX瑞麦地产：希腊房地产促进外国投资

根据希腊银行的数据，外国直接投资(FDI)在2022年达到20年来的最高水平，达到72.2亿欧元，但在很大程度上，这涉及对现有企业的收购或私有化，以及购买房地产。创造新的生产性投资，即所谓的绿地投资，正在增加，但仍然只占总投资的一小部分。

BoG Governor's Report 2022 显示，在 2022 年的 72.2 亿欧元总额中，23 亿欧元 (31.8%) 涉及并购，而 19.75 亿欧元 (27.3%) 用于购买房地产。购买新股，代表创造新的生产性投资或参与股本增加，占 19.8 亿欧元（占总额的 27.4%）。

因此，2021 年，在 53.5 亿欧元的外国直接投资总额中，购买新股相当于 17.2 亿欧元 (32%)。换句话说，过去两年大约三分之一的外国直接投资被用于新的生产性投资。

黄金签证计划吸引了强烈的投资兴趣，该计划允许非欧盟公民通过购买价值超过 250,000 欧元的房地产获得居留许可。

2022 年，私有化成为重要发展的焦点，例如 Spear WTE Investments 收购 DEDDIE，将 DEPA Infrastructure 出售给 Italgas，以及从将 Elliniko SA 出售给 Lamda Development 收取第一期款项。

希腊央行行长Yannis Stournaras在上周五的讲话中指出，“2021-22年的两年中，外国直接投资的流入显著增加，达到了过去20年的最高水平，”他补充道，“近年来加强投资的一个关键作用是加快私有化计划和国有资产的利用，外国公司参与国内企业的股权资本，以及2022年创纪录的并购数量。”

根据该报告，“外国直接投资主要针对股份增资和收购，其次是房地产投资”，而“旨在在希腊创建新的直接生产企业或新设施 [greenfield investment] 的投资在希腊仍然处于非常低的水平价值条件。”