RE/MAX瑞麦地产：重大转变！葡萄牙政府对取消黄金签证一些关键点上让步！

4月15日，在几乎没有公开宣传的情况下，葡萄牙政府公布了其备受争议的“Mais Habitação”(更多住房)计划的最终措辞，在废除黄金签证制度方面出现了重大转变，政府最后提交给议会的法案比3月30日版本的草案更加温和了。

该计划现在将提交议会进行讨论。凭借其绝对多数，政府有把握获得“最终批准”——唯一的“症结”是总统马塞洛是否会批准，鉴于“决定性”的变化，这很可能会到来。 

在新措辞下解释的那样，尽管获批后，法案还是可能会终结黄金签证项目，但打击将在以下方面得到缓解：

1.无追溯条款——这意味着政府计划提交当天提出的2月16日的分界点彻底作废。现在，该方案只有在政府新的住房立法生效之日才会终止。这意味着所有认为自己被2月份的公告“陷入困境”的申请人仍然是安全的，换句话讲，黄金签证潜在申请人还是可以按照旧政提交申请案，直到新法公布。

2.转换为D2签证没有183天的要求——同样，最初的建议是将现有黄金签证持有人的续签转换为D2（企业家）签证。这些规定要求持有者每年在葡萄牙停留183天（而黄金签证持有者每年平均只需要停留7天）。在新的版本中，政府作出了重大退让，同意黄金签证转换可以保留“平均一年七天”的要求。

3.文化投资仍可获得投资者签证——这是另一个重大的转变:政府将允许投资支持“艺术生产和文化遗产的恢复或维护”的个人获得基于投资的居留许可。这些投资需要一个或多个主管当局的批准(选择涉及葡萄牙投资和外贸部；开发银行；竞争力和创新部；国家创新机构；文化战略、规划和评估办公室以及“其他认为适当的机构”）。

最终的修正案可能会将彻底关停黄金签证所需要的过渡期纳入考虑范围。在这一点上，将会给投资者提供必要的安全保障，使他们能够继续进行投资和申请。

因此，充分利用黄金签证制度的竞争又重新开始了,对那些被黄金签证制度吸引的人的建议是“尽快行动”。

葡萄牙房地产专家告诉媒体，“根据目前对议会议程的了解，“机会之窗”可能至少是45天”。

所有人都认为这些变化来自于行业协会、房产开发商、宪法学者、地方长官、公开请愿、以及一系列利益攸关方团体的巨大压力。至少有两份请愿书因对政府最初的方案感到愤怒而提出，这两份请愿都获得了数千人的签名。

这个新方案反应了业界的诉求，为葡萄牙挽救了濒临破产的信誉。未知接下来是否被议会和总统接受，也许在议会讨论期间，该法案仍可能被进一步稀释，届时市场压力可能会凸显，进而促成一个过渡期。

让我们拭目以待！

因此，考虑到目前的情况，建议具备条件的投资者把握时机，在法案正式颁布前的过渡期完成黄金签证的申请。犹豫和未完成投资递件的客户抓紧时间哟~