RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙全国待售房屋数量现状

即使在高通胀、住房贷款利率上升和近期金融不稳定的情况下，葡萄牙的家庭仍在继续购房，甚至在2022年创下了有史以来最高的交易量。

2023年，尽管房价继续上涨，但房地产业务仍在以良好的速度发展。问题在于，葡萄牙的房屋购买需求继续超过现有供应，这种不平衡导致 2023 年第一季度葡萄牙可供出售的房屋存量与去年同期相比下降了7%。

波尔图的待售房屋下降32%，里斯本下降24%

在此期间分析的20个地区首府中，有12个地区的待售房屋供应有所下降。排在首位的是瓜尔达，2023 年第一季度与去年同期相比，该地区的房屋广告数量下降了39%。紧随其后的是波尔图(-32%)、贝雅(-24%)、里斯本(-24%) 和雷阿尔城(-24%)。

在丰沙尔 (-16%)、法鲁 (-16%)、维亚纳堡 (-8%)、维塞乌 (-7%)、圣塔伦 (-6%)、波塔莱格雷 (-3%) 和阿维罗 (-3%) ，与去年同期相比，2023年前三个月可购买的房屋数量也在减少。在蓬塔德尔加达，待售房屋的供应在此期间保持稳定。

另一方面，有六个区首府的房屋供应增加。埃武拉是增长最多的城市 (60%)，其次是布加拉 (30%)、布拉干萨 (23%)、莱里亚 (22%)、布朗库堡 (3%)、科英布拉 (3%) 和 塞图巴尔 ( 2%)。

在14个地区/岛屿上可供购买的房屋较少

以具有代表性的样本分析葡萄牙大陆的18个区和两个岛屿，很明显，葡萄牙14个地区的待售房屋存量下降了。

房屋供应量下降幅度最大的地区是法鲁 (-20%)、里斯本 (-11%)、马德拉岛 (-11%)、贝雅 (-10%) 和科英布拉 (-10%)。接下来是波尔图 (-8%)、维亚纳堡 (-8%)、波塔莱格雷 (-6%)、雷阿尔城 (-5%)、维塞乌 (-5%)、圣米格尔岛 (-5%) 、阿维罗 (-4%)、圣塔伦 (-3%) 和瓜尔达 (-1%)。

在布拉干萨，2023年第一季度与去年同期相比，待售房屋存量增长了 17%。在布拉加 (13%)、塞图巴尔 (6%)、埃武拉 (5%)、布朗库堡 (3%) 和莱里亚 (2%) 房屋数量也有所增加。