RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙出租房屋供应情况如何？

由于高房价、高通货膨胀和住房贷款利率飙升，买房变得更加困难，越来越多的葡萄牙家庭寻找租房作为住房解决方案。问题是，满足这种需求的住房越来越少，导致租金也在上涨。

据idealista的一项研究，与2022年同期市场上的存量相比，2023年第一季度葡萄牙的出租房屋供应量下降了30%。

里斯本的出租房屋数量下降了43%，波尔图下降了39%

在具有代表性样本的18个地区首府中，有13个区首府的出租房屋供应在2023年第一季度与同期相比下降。里斯本（-43%）和阿维罗（-42%）房屋数量减少最多。

除了这两个城市，波尔图（-39%）、布朗库堡（-37%）和布拉加（-37%）是其他在此期间可出租房屋的存量大幅下降的区首府。接下来是莱里亚 (-31%)、科英布拉 (-28%)、法鲁 (-25%)、蓬塔德尔加达 (-21%)、维塞乌 (-17%)、维亚纳堡 (-12%)、塞图巴尔 (-12%) 和丰沙尔 (-9%)。

另一方面，雷阿尔城是这一时期出租房屋增长最多的城市（50%），其次是布拉干萨（33%）、波塔莱格雷（17%）、圣塔伦（17%）和瓜尔达（7%）。 这些位于该国内陆的城市是增加出租房屋存量的城市。

13个地区和岛屿的出租房屋存量下降

通过对具有代表性样本的18个地区和岛屿进行分析，出租房屋供应下降的排名由里斯本 (-38%) 和布朗库堡 (-38%) 领先。其次是波尔图（-36%）、布拉加（-29%）、阿维罗（-27%）、科英布拉（-16%）、圣米格尔岛（-15%）、维塞乌（-13%）和法鲁（ -13%)。

出租房屋供应下降最少的地区是：塞图巴尔 (-11%)、马德拉岛 (-5%)、布拉干萨 (-5%) 和莱里亚 (-3%) 。

在波塔莱格雷， 2023年初与去年同期相比，出租房屋存量增长了 51%。瓜尔达(28%)、雷阿尔城(12%)、圣塔伦 (4%) 和 维亚纳堡 (1%) 的出租房屋供应量也有所增加。