RE/MAX瑞麦地产：4月份，葡萄牙全国各地房屋租金走势如何？

根据idealista指数，4月底，葡萄牙租房的平均成本为13.9欧元/平方米，比上月高出1.6%。季度增长率为5.5%，年度增长率为25.1%。

其中，莱里亚的房屋租金上涨了13%，科英布拉上涨了5%，涨幅较大。

各区首府涨跌情况如何？

从具有代表性样本的13个地区首府来看，有六个城市的租金上涨，莱里亚 (13.2%) 和科英布拉 (5.3%) 涨幅最大。

丰沙尔 (3.5%)、波尔图 (1.4%)、法鲁 (0.9%) 和布拉加 (0.8%) 的租金价格在4月与上月相比也有所上涨。在布朗库堡 (0.2%)、圣塔伦 (0.1%) 和里斯本 (0%)，房屋租金保持稳定。

在此期间，维亚纳堡(-6.1%)、维塞乌(-6%)、阿维罗(-4.5%) 和塞图巴尔 (-2.3%) 的房屋出租价格有所下降。

里斯本仍然是租房最贵的城市：19.2欧元/平方米。

波尔图（15欧元/平方米）和丰沙尔（12.5欧元/平方米）分别排名第二和第三位。法鲁（10.3欧元/平方米）、塞图巴尔（10.1欧元/平方米）、阿维罗（9.7欧元/平方米）、科英布拉（8.9欧元/平方米）、莱里亚（8.7欧元/平方米）、布拉加（8.1欧元/平方米）和维亚纳堡（7.5欧元/平方米）。

租房最便宜的城市是布朗库堡（5.7欧元/平方米）、维塞乌（6.4欧元/平方米）和圣塔伦（6.9欧元/平方米）。

科英布拉和马德拉岛引领4月份大区/岛屿租金上涨

在分析的16个大区和岛屿中，11个地区的房屋租金变得更加昂贵。

科英布拉 (8.3%) 和马德拉岛 (7.2%) 引领4月份房屋租金价格上涨。其次是莱里亚 (3.7%)、布朗库堡 (3.2%)、布拉加 (2.5%)、波尔图 (1.9%)、塞图巴尔 (1.5%)、法鲁 (1.3%)、埃武拉 (1.3%) 和里斯本 (0.8%)。

在雷阿尔城 (-0.1%) 和圣塔伦 (-0.3%)，4月份的房屋租金与上月相比相对保持稳定。维塞乌 (-10%)、维亚纳堡 (-4.9%)、阿维罗 (-3.9%) 和波塔莱格雷(-3.3%) 的租金价格下跌。

租房最贵地区排名第一的是里斯本（17.4欧元/平方米），其次是波尔图（13.1欧元/平方米）、法鲁（12.1欧元/平方米）、马德拉岛（11.9欧元/平方米）、塞图巴尔（11.1欧元/平方米）、莱里亚（8.8欧元/平方米）、埃武拉（8.7欧元/平方米）、科英布拉（8.6欧元/平方米）、阿维罗（8.2欧元/平方米）、布拉加（8.1欧元/平方米）、维亚纳堡（7.8欧元/平方米）和圣塔伦（7欧元/平方米）。

租金最便宜的地区是雷阿尔城（5.5欧元/平方米）、维塞乌（5.7欧元/平方米）、波塔莱格雷（5.7欧元/平方米）和 布朗库堡（6.3欧元/平方米）。

全国所有地区的租金都在上涨

4月份，葡萄牙所有地区的房价均上涨。涨幅最大的是马德拉自治区（7%），接下来是阿连特茹（3.3%）、中部（2.2%）、北部（1.9%）、阿尔加维（1.3%）、亚速尔自治区（1.2%）和里斯本大都会区（0.9%）。

里斯本大都会区以16.6欧元/平方米继续成为租房最贵的地区，其次是阿尔加维（12.1欧元/平方米）、北部（11.9欧元/平方米）和马德拉自治区（11.8 欧元/平方米）。

中部（8.1欧元/平方米）、亚速尔自治区（8.2欧元/平方米）和阿连特茹（9欧元/平方米），这些地区是最便宜的租房地区。