RE/MAX瑞麦地产：阿尔加维，外国房地产投资者档案

根据最新的全球退休指数，葡萄牙被认为是2023年世界上最适合退休的地方。如果要选葡萄牙的城市的话，最受欢迎的肯定是阿尔加维和卡斯卡伊斯了。

阿尔加维是葡萄牙最发达的地区之一，有着强大的文化因素和良好的生活方式标准。该地区位于葡萄牙大陆的最南端，拥有宁静的海滩、自然美景、丰富的葡萄牙遗产和现代感。难怪这个地区在旅游旺季会吸引很多游客。

因为葡萄牙阿尔加维的生活成本低廉，许多外国人将该地区视为第二家园。来自英国、美国和许多其他国家的外国人选择退休到阿尔加维或在这里购买房地产，以获得该地区提供的大量福利。

在2019年和2021年之间，葡萄牙有近2.5万套房屋出售给国际买家，根据国家统计局（INE）的数据，阿尔加维是最受欢迎的地区，几乎占了该时期所有房屋交易数量以及交易总额的一半。

近日，Engel & Völkers公司进行了一项研究，揭示了阿尔加维地区投资者群体的主要特征。

分析的大多数投资者是外国人，年龄在55岁以下，并且是高尔夫球迷。至于他们打算进行的房地产投资类型，排在首位的主要是位于更僻静地区的第二套住房。 

住房类型

大约90%的买家在阿尔加维投资购买第二套住房，他们被该地区一年300多天的阳光和宁静所吸引，可以安心地享受假期。

国籍

阿尔加维地区只有不到20%的投资者是葡萄牙公民。其余80%的买家是外国公民，主要是英国人。然而，其他国籍的人也对该地区感兴趣，如德国、法国、瑞典、瑞士和荷兰。该研究还显示，美国投资者的数量也在大幅增加。

年龄阶层

大多数购买者年龄在55岁以下，有积极的职业生活。他们有孩子，通常不希望住在离最近的主要城市超过10分钟车程的地方。理想情况下，他们寻找海景或距离海滩步行范围内的房产。

爱好

阿尔加维以其高尔夫球场的质量而享誉国际，这些球场通常位于未受污染的地区。鉴于其在这一级别的声誉以及遍布该地区的众多高尔夫球场，大多数投资者都成为了这项运动的爱好者。

价格

在阿尔加维的豪宅区，每平方米的平均价格在4000到8000欧元之间，这对外国投资来说非常有吸引力。拉各斯的高级两居室公寓售价在40万至55万欧元之间。这里的三居室别墅售价在150万至200万欧元之间。在阿尔布费拉，高档别墅的价格在200万欧元左右，而维拉莫拉的别墅价格约为300万欧元。

由于阿尔加维海岸的气候、地理位置和海滩质量，阿尔加维地区吸引了大量投资，尤其是外国投资。外国投资占该地区总投资的80%，需求主要集中在用于第二套住房的房产。值得注意的是，阿尔加维更偏僻地区的需求也在增加，例如 Vila do Bispo、Boliqueime、Vila do Lobo、Quinta do Lago 和 Praia Verde。这些村庄因其原始的景观、安全和宁静而备受追捧。