RE/MAX瑞麦地产：阿尔加维和波尔图跻身全球最受追捧的豪华住宅市场前十名

根据财富报告，波尔图和阿尔加维位于世界豪华住宅市场的前10名。

2022年，在世界十大豪华住宅目的地中，阿尔加维排名第七，波尔图首次出现在排名中，排名第十，领先于汉普顿、苏黎世和戛纳。另外，在同一排名中，里斯本排名第40（保持不变），与佛罗伦萨、马德里和瓦勒迪泽尔持平。

「这一数据来自《财富报告》(The Wealth Report)的“优质国际住宅指数”(Prime International Residential Index)，该指数追踪了100个主要地点（包括城市、阳光和滑雪目的地）的豪华房地产的表现。阿尔加维是最受欢迎的阳光目的地的前五名，迪拜排名第一，其次是迈阿密，然后是阿尔加维，巴哈马和雅典。」

5月10日，在里斯本举行的财富报告发布会上公布了这些数据。财富报告是莱坊每年进行的一项研究，收集了全球房地产市场最重要的趋势和观点。

尽管利率上升且价格普遍上涨，但豪华住宅市场“具有弹性”，葡萄牙越来越受到投资者和家庭的关注。

豪华房地产市场在里斯本增长，这座城市的豪华房地产价格增长了6%。在波尔图，涨幅更大，达到12.7%，阿尔加维的涨幅更大(15.5%)——例如Quinta do Lago的豪华房产，其基价为350万欧元。

根据《财富报告》，在监测的25个城市中，预计2023年豪华房地产价格平均将增长2%，其中迪拜的涨幅最高(13.5%)。从这个意义上说，里斯本(4%)在豪华住宅市场持续增长，仅次于迪拜和迈阿密——葡萄牙首都与都柏林、马德里和巴黎等城市持平，领先于摩纳哥(3%)和纽约(2%)。

美国投资者的首选

该研究还指出，葡萄牙是欧洲第七大吸引家庭和企业在豪华房地产领域投资的国家，法国位居榜首，西班牙排名第二。

在美国投资者中，去年葡萄牙是他们的第一大欧洲目的地，虽然他们仍然没有占据葡萄牙购买豪宅最多的人的第一位置，这个位置被英国人占据。但在2022年，美国人首次进入了这个排行榜的前五名。“葡萄牙已经从一个单纯的度假胜地变成了最受寻求改变生活方式的家庭欢迎的目的地之一”，莱坊合伙人、负责葡萄牙市场和瑞士市场的Alex Koch de Gooreynd)表示。

报告称，对价值在300万至700万欧元之间的住房的需求将保持“弹性”，尤其是在寻找意大利、法国或葡萄牙等沿海目的地的投资者中，这些目的地“提供了大多数人在疫情后寻找的生活方式”，而且“成本仍然很低”。

重点介绍了葡萄牙，强调该国“在美国科技公司工作并寻找冲浪目的地的年轻百万富翁企业家”对豪宅的需求“大幅增长”。目前，这一趋势表明“几乎没有放缓的迹象”，并已导致“许多科技公司在里斯本开设办事处”，因此，预计今年和2024年科技行业的年轻投资者数量将继续增加。