RE/MAX瑞麦地产：希腊“黄金签证”申请超6千份资金流入料达20亿欧元

在过去的12个月里，超过15亿欧元投资于希腊房地产，以获得居留许可。

2022年3月至2023年3月，希望获得黄金签证的第三国房地产投资者在希腊购买了价值至少15.7亿欧元的房产。

根据移民政策部的最新官方数据，在过去12个月中，共提交了6,064份新的许可证申请。在这些申请中，2,072份居留证已经签发，另有3,976份正在等待签发。

考虑到最低投资门槛为25万欧元，流入希腊的资金总额为15.7亿欧元。但实际上，因为有相当多的人选择购买更昂贵的房产，甚至不止一处。因此估计这个数字会更高，可能达到20亿欧元左右。

今年第一季度，共发放1,052张新的“黄金签证”，与去年同期相比增长了141%。按照这个速度，2023年底可能会有超过4,000个新许可证被发放，而且不排除这个数字会更高的可能性。与此同时，在2023年的前三个月，申请永久投资者居留许可的人数增加了156%，达到2,367人。

根据房地产专业人士的说法，目前正在经历一场变政风暴，但从某种意义上说，这有利于第三国投资者的购买兴趣急剧上升。正如英国公司Astons在其相关分析中指出的那样，希腊和马耳他等是葡萄牙最近取消相应计划的最大受益者，西班牙似乎也将很快取消相应计划。希腊甚至有望成为投资者的主要目的地，因为它是最后几个实施投资移民计划的堡垒之一，而且希腊的房地产市场近年来价格持续上涨。

希腊投资移民项目是目前欧洲最受欢迎的签证之一，尤其是在葡萄牙人废除黄金签证计划之后。

Astons最近的研究显示，葡萄牙黄金签证计划的结束，使美国公民将目光转向了希腊的投资居留计划，仅在3月份，希腊黄金签证项目的在线搜索量就激增了75%，使后者成为向富有的外国投资者提供此类机会的第三大著名国家。

另外，随着葡萄牙“黄金签证”项目终结，预计中国投资者将涌入希腊住宅房产市场，希腊“黄金签证”申请量可能会增加50%以上。

希腊“黄金签证”项目本身就很有吸引力，在同类型项目中几乎没有竞争对手，而且很受中国投资者的欢迎。随着国际旅行全面恢复，可以预期中国投资者对希腊“黄金签证”项目的参与度将会继续攀升。

据申根签证网站报道，希腊黄金签证吸引了大量有兴趣通过金融投资获得这个巴尔干国家居留权的国际人士的另一个原因是，该国宣布推迟将部分地区通过该计划投资的最低要求，推迟至2023年7月31日。