RE/MAX瑞麦地产：雅典热门绿地附近待售公寓的年度要价是多少？

2022年，雅典主要绿地附近待售公寓的最低、平均和最高要价是多少？

在现代城市中，靠近绿地是房地产市场上备受追捧的特征之一。可以指各种各样的绿色植物，从山脉、丘陵、小树林到公园，包括都市公园和所谓的“社区公园”。

本文分析主要集中在雅典的中央公园和花园及其主要边界区域，以及某些受欢迎的树林。

在雅典，人们可以在城市的各个地方找到小绿洲，到目前为止，某些地区由于交通便利而显得更加优越，主要是在花园、公园和小树林中，因为它们很受欢迎，居民和非居民都会去这些地方。其中包括国家花园(National Garden)、扎皮翁宫（Zappeion）、阿瑞斯公园（Pedion tou Areos）、弗利斯沃斯公园（Flisvos Park）、Antonis Tritsis大都会公园、朱莉娅植物园（the Botanical Garden of Julia）、Alexander N. Diomedes 和Stavros Niarchos公园（最近增加的）。至于树林，代表性的例子包括Veikou Grove, Papagou Grove, Kifissia Grove, Attiko Alsos Park和Syggrou Forest/Estate。

在所分析的案例中，可以观察到，在城市的中央公园和小树林附近，特别是在西雅典，有更多的经济适用房。这些地区按价格升序排列，包括伊利昂（Ilion）、查德利（Chaidari）和加拉奇(Galatsi)，平均要价分别为1659欧元、1840欧元和1900欧元。相反，在北雅典，总体趋势表明，与其他地理区域相比，这些地区往往更昂贵。然而，在城市的其他地方也有一些例外。例如，位于南郊的法里奥（Palaio Faliro）和位于雅典市中心的Mets-Kalimarmaro的公寓平均单元要价很高，分别为3073欧元和2935欧元。

当考察每个地理区域的平均要价范围时，很明显，某些地区的最低和最高价格之间存在显著差异。价格偏差最大的地区是Filothei、Kifissia、Papagou地区和雅典市中心。这些地区的要价范围很广，反映了不同的房地产价值和市场动态。

相反，一些地区的平均要价范围较小，表明市场格局相对更加一致。Ilion、Poligono-Tourkovounia、Galatsi 和 Chaidari 属于此类，最低价和最高价之间的差距较小。分析每个特定区域，我们发现雅典市中心、Filothei、Palaio Faliro和Chaidari在每一个地理层次的分析中都处于领先地位。

在本文被选中雅典的绿地中，主要集中在受欢迎的公园和广阔的树林。分析不包括小型社区公园和其他类别的绿化，如山丘。

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