RE/MAX瑞麦地产：希腊房地产吸引以色列人和土耳其人

今年1-4月，申请希腊“黄金签证”的人数出现了激增。在此期间，中国、土耳其、黎巴嫩、以色列和英国的投资者争相在房产投资额度翻倍前获取希腊“黄金签证”。

中国申请人作为希腊黄金签证最大的”受益者“之一，在过往的签证名额占比中一直保持“头名”。不光中国人，希腊房地产吸引也以色列人和土耳其人。

以色列和土耳其投资者投资希腊房地产市场的主要原因是政治和经济稳定，以及与本国相比具有吸引力的销售价格。

“对以色列投资者来说，关键因素是投资门槛低，地理位置接近，以及两国人民文化的相似性，”Arledan集团业务发展总监Ofer Reshef指出。

在雅典举行的第二届高端房地产论坛上，Resef表示，经济危机及其带来的投资机会无疑是引发以色列投资者到来的最初因素，希腊房地产投资的年净回报率为5-6%，而以色列为2-3%。现在，主要原因是投资希腊的成本较低。

“在特拉维夫，一套两居室公寓要85万欧元。在希腊，类似房产的价格从12.5万欧元起，这是许多以色列人可以轻松负担的价格，”Resef强调说。

另一个原因是与以色列相关的未来溢价，因为今天希腊市场的价格比2007年市场峰值平均低15%。

根据Resef的说法，以色列有四种类型的投资者。首先，个人寻求5-6%的回报和未来资本收益的前景，投资预算为10万欧元。然后，小公司来到希腊，投资50万欧元到500万欧元，寻求13%左右的更高回报，专注于房屋或小型办公室。第三种类型涉及投资超过500万欧元并寻求长期利润的大公司和机构投资者。第四类是来希腊扩大向以色列人提供的住宅投资组合的房地产经纪人。

关于土耳其市场，据投资希腊-所罗门房地产公司总裁Kostas Arslanoglou称，“来自土耳其的投资者主要在希腊南部郊区寻找房产，但我们也向他们介绍了雅典市中心特定区域的重要机会。如今，我们有15000套合适的房产，正在向土耳其市场推广。”