RE/MAX瑞麦地产：2023年一季度希腊公寓价格涨14.5%!哪里涨幅最大？

2023年希腊房地产价格继续加速上涨。

根据希腊银行周一发布的最新数据，与2022年同期相比，2023年第一季度的公寓价格平均上涨14.5%。2022年，公寓价格的平均年增长率为11.7%（修订后的数据），而2021年的增长率为7.6%。

更详细地说，2023年第一季度与2022年同期相比，新公寓（即5年以下）的价格涨幅为12.8%，旧公寓（即5年以上）的价格涨幅为15.6%。根据修订后的数据，2022年新公寓价格年均涨幅为12.2%，而2021年涨幅为 8.2%，而2022年旧公寓价格年均涨幅为11.3%，相比之下到2021年增长7.2%。

从按地理区域分析数据来看，与2022年同期相比，2023年第一季度雅典的公寓价格上涨了16.5%，塞萨洛尼基上涨了16.1%，其他主要城市上涨了13.1%，全国其他地区上涨了10.6%。2022年全年，同区域价格较2021年涨幅分别为13.7%、12.5%、10.6%和7.9%（修正后的数字）。最后，对于全国所有城市地区，2023年第一季度的公寓价格与2022年第一季度相比上涨了14.7%，而 2022年的年均涨幅为12.1%（修订后的数据）。

尽管由于利率上升，欧洲许多地方的房地产面临压力，但希腊对住宅资产的需求仍然强劲，特别是在雅典和塞萨洛尼基。

外国人的购买势头继续增强，去年外国人在希腊房地产上的投资达到创纪录的近20亿欧元。对于外国买家来说，一切如常。 第一批在希腊买房的人赚了钱，这一事实吸引了更多国家的买家，比如中东和斯堪的纳维亚国家等。

总的来说随着希腊经济形势的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。

所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。

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