RE/MAX瑞麦地产：希腊房地产转让数量状况如何？

今年希腊的房屋销量有望接近17万套，这意味着它们将创下2000年代末以来的最高销量。

希腊独立公共税收管理局（AADE）的数据显示，2023年前四个月提交了56,060份房产转让税申报表。如果在2023年的剩余时间里保持这一速度，那么交易总数预计将上升到近17万笔。

这些数据是首次被记录下来，因为它们来自电子纳税申报，这是作为相关流程数字化的一部分进行的，目的是加快房地产市场的销售。因此，无法与前几年进行比较，关于房地产市场销售过程的相对结论更为安全。

与此同时，从信息系统总秘书处转让价值登记册的数据来看，情况有所不同。根据Cerved Property Services研究与分析部门根据现有数据进行的相关研究，在2022年4月至2023年3月的12个月期间，交易量与前12个月(2021年4月至2022年3月)相比下降了12.45%。

在希腊的大多数地区都出现了下降，但也有一些地区，特别是那些受游客欢迎的地区，出现了增长。塞萨洛尼基的降幅最大，为18.16%，而雅典市中心的降幅明显低于全国平均水平，仅为7.56%。

总体而言，阿提卡的交易量下降了13.2%，其中东部阿提卡地区(-17.88%)、北部和西部郊区(-16.55%)的跌幅最大，而南部郊区、比雷埃夫斯和附近地区的跌幅较为温和，分别为-10.17%、-9.71%和-11.7%。阿提卡的一些地区也有增长，如Vrilissia, Halandri, Papagou, Haidari, Korydallos, Ilioupoli, Glyfada和Vouliagmeni，主要是通过从国外购买兴趣。

据希腊银行称，尽管国内和全球经济存在不确定性，但对希腊住宅房地产市场的预期仍然乐观。短期内，希腊银行估计主要来自国外的投资兴趣将保持强劲，特别是对于阿提卡盆地的特定位置和具有旅游特色的地区。