RE/MAX瑞麦地产：第二季度，葡萄牙待售房屋价格如何？

今年第二季度，葡萄牙待售房屋价格比上一季度上涨了2.2%。这在几乎大部分葡萄牙领土上都是一个明显的现实，包括里斯本（3.1%）和波尔图（2.4%）在内的12个地区首府的住房购买成本都有所上涨。

尽管在2023年初，待售房屋的价格保持稳定，但在第二季度，房屋再次变得更加昂贵。根据idealista价格指数，今年6月底，在葡萄牙买房的平均成本达到2536欧元欧元/平方米。与年度变化相比，葡萄牙的房价上涨了6.5%。

12个地区首府待售房屋价格上涨!

考虑到葡萄牙20个地区首府，2022年第二季度12个城市的购房价格与前一季度相比有所上涨。维亚纳堡Viana do Castelo (17.2%)位居榜首，其次是雷阿尔城Vila Real(12.1%)和法鲁Faro(11%)。其次是埃武拉Évora(9.7%)、科英布拉Coimbra(6%)、丰沙尔Funchal(3.6%)、里斯本Lisboa(3.1%)、波塔莱格雷Portalegre(2.9%)、塞图巴尔Setúbal(2.7%)、波尔图Porto(2.4%)、维塞乌Viseu(1.2%)和阿维罗Aveiro(0.9%)。

另一方面，也有8个地区首府的房屋售价有所下降。房价降幅最大的是瓜尔达Guarda(-7.4%)，其次是蓬塔德尔加达Ponta Delgada(-2.4%)、布朗库堡Castelo Branco(-2.2%)、圣塔伦Santarém(-1.7%)、布拉干萨Bragança(-1.3%)、贝雅Beja(-1.2%)、莱里亚Leiria(-0.9%)和布拉加Braga(-0.8%)。

里斯本仍然是买房最贵的城市：5351欧元/平方米。波尔图（3413欧元/平方米）和丰沙尔（2943欧元/平方米）分别位居第二和第三。接下来包括法鲁（2921欧元/平方米）、阿维罗（2501欧元/平方米）、塞图巴尔（2307欧元/平方米)、埃武拉(2211元/平方米)、维亚纳堡(1850元/平方米)、科英布拉(1843元/平方米)、蓬塔德尔加达(1718元/平方米)、布拉加(1702元/平方米)、雷阿尔城(1336元/平方米)、维塞乌(1334元/平方米)、莱里亚(1309元/平方米)。

最便宜的城市是波塔莱格雷(717欧元/平方米)、瓜尔达(731欧元/平方米)、布朗库堡(826欧元/平方米)、布拉干萨(867欧元/平方米)、贝雅(934欧元/平方米)和圣塔伦(1098欧元/平方米)。

大多数大区/岛屿房屋价格更加昂贵!

再看看葡萄牙的大区和岛屿，很明显，在大多数地区，房屋再次变得更贵。房价涨幅最大的是布朗库堡(12.9%)、贝雅(10%)、维亚纳堡 (9.9%)、科英布拉(8.3%)、维塞乌(6.3%)和雷阿尔城(5.1%)。

2023年第二季度与上一季度相比，待售房屋价格上涨幅度低于5%的有马德拉岛（4.2%）、波尔图（4.2%）、圣港岛（3.8%）、法亚尔岛（3.6%）、特塞拉岛（3.5%）、塞图巴尔(3%)、波塔莱格雷(3%)、莱里亚（2.8%）、法鲁（2.3%）、布拉干萨（1.5%）、里斯本（1.2%）、皮库岛（1.2%）、圣塔伦（1.1%）、阿维罗（0.9%）。

idealista价格指数显示，布拉加（0.1%）和圣米格尔岛（-0.2%）的房价在这两个时期几乎保持稳定。相反，埃武拉（-23.7%）、圣乔治岛（-6.4%）和瓜尔达（-2.4%）的住房更便宜。

买房最贵地区排名第一的是里斯本（3881欧元/平方米），其次是法鲁（3174欧元/平方米）、马德拉岛（2570欧元/平方米）、波尔图(2503元/平方米)、塞图巴尔(2399元/平方米)、圣港岛(1927元/平方米)、阿维罗 (1673元/平方米)、布加拉 (1529元/平方米)、莱里亚 (1515元/平方米)、圣米格尔岛 (1509元/平方米)、 维亚纳堡(1465元/平方米)、埃武拉(1442元/平方米)、科英布拉(1433元/平方米)、皮库岛（1296欧元/平方米）、法亚尔岛（1262欧元/平方米）、圣乔治岛（1119欧元/平方米）和特塞拉岛（1109欧元/平方米）。

最便宜的价格是在瓜尔达（654欧元/平方米）、波塔莱格雷（663欧元/平方米）、布朗库堡（858欧元/平方米）、布拉干萨（876欧元/平方米）、雷阿尔城（975欧元/平方米）、维塞乌（998欧元/平方米）、贝雅（1044欧元/平方米）和圣塔伦（1068欧元/平方米）。

马德拉地区房价上涨4.2!

在2023年第二季度，除了亚速尔自治区(-1.2%)和阿连特茹(-0.5%)的房价下降外，全国其他地区的待售房屋价格都有所上涨。

马德拉自治区的房价涨幅最大(4.2%)，其次是中部(3.6%)、北部(3.1%)和阿尔加维(2.3%)。在此期间，里斯本大都会区(1.2%)的房价涨幅最小。

里斯本大都会区(3507欧元/平方米)仍然是购房成本最高的地区，其次是阿尔加维(3174欧元/平方米)、马德拉自治区(2560欧元/平方米)和北部(2119欧元/平方米)。

亚速尔自治区(1358欧元/平方米)、中部(1403欧元/平方米)和阿连特茹(1523欧元/平方米)，这些地区是买房最便宜的地区。