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RE/MAX瑞麦地产:希腊新的短期租赁规则


来源:本站原创  发布时间:2023-07-11

希腊政府即将开始对法律框架进行改革,并可能对希腊约14.5万户居民征税。

随着短期租金的增长,政府的收入在四年的时间里几乎翻了十倍,目前达到5.3亿欧元,这促使政府采取进一步的干预措施,旨在使该行业顺利运作,并避免那些寻求长期租赁房产的人遇到更大的问题。

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消息人士称,这些干预措施将从零开始,政府提出将个人与公司分离,将资产管理公司与拥有一到两处房产的所有者分开。

与此同时,政府希望(与地方当局合作)制定一套房屋每年可用于短期租赁的最长天数。在这种情况下,体制框架是存在的,但从未发布过任何有关的部长决定,对每个业主可以提供短期租赁的住房数量设定时间限制和限制。

对于拥有公寓的房地产公司和大公司,应该转换为法人,并获得专门的经营徽章。对于这些情况,政府正在考虑征收住宿费和增值税,就像目前对酒店征收的那样。

如今,通过airbnb类平台出租房产的业主免征增值税,但从2025年起,全欧洲将对短租征收增值税。

值得注意的是,旅游套餐的增值税定为6%(维持大流行期间决定的降低税率),而酒店和旅游住宿的住宿费为0.50至4欧元,具体取决于机构的类型。

最后,将设立一项费用,为那些找不到租金负担得起的住房的公务员的住宿提供资金。


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