RE/MAX瑞麦地产：希腊豪华度假屋价格创十年新高

受欢迎的基克拉迪群岛上度假屋的销售价格达到了十年来的最高水平，前几年记录的损失已经被弥补了。 

事实上，这一趋势正在上升，并将在不久的将来保持下去，这意味着价值将继续增长。这是今年由注册房地产估价师公司Geoaxis管理的别墅价格观察站得出的结论，并补充说，2023年是热门岛屿度假屋价格连续第五年上涨，平均涨幅为3.4%。

增幅最大的是具有独特特征的超豪华房产，尤其是在米科诺斯岛。这样的建筑售价高达35,850欧元/平方米，比八年前高出约42%。然而，应该指出的是，这种差异并不是由于该时期的任何特定下跌造成的，因为尽管出现了经济危机，但这些房产并未出现重大损失。相反，观察到的显著增长主要是由于此类房屋的供应有限以及购买公众的购买意愿。

这一事实也反映在近几个月的销售中，尤其是豪华住宅领域，该领域约占每个岛屿房地产市场的5%-15%，构成了一个具有完全不同特征的子市场，当然也有购买对象。据房地产市场人士透露，几个月前，一对法国夫妇在帕罗斯岛的Santa Maria买了一栋400平方米的房子，耗资220万欧元。在纳克索斯岛，一栋450平方米的房子被一个法国犹太裔家庭以150万欧元的价格购买。位于米科诺斯岛 Agrari，一栋350平方米的别墅以185万欧元的价格被卖给了一位塞浦路斯商人。

“基克拉迪群岛的度假屋”主要由有孩子的家庭购买，他们来自法国、瑞士、以色列和奥地利等国家。房地产公司Revithis的负责人表示：“买房的过程从春天开始，需要几个月的时间才能完成，其中许多最终在秋季完成，届时我们可以更好地了解市场的发展情况。”

Engel & Volkers公司高管告诉媒体，今年购买兴趣大幅增加的岛屿是帕罗斯岛，这也反映在销售价格上。他们指出，帕罗斯岛还没有跟上前几年在米科诺斯岛和圣托里尼岛观察到的价格和需求的上涨，但现在这种情况正在改变。岛上一栋豪华别墅已经以600万欧元的价格出售。

根据Geoaxis分析，米科诺斯岛豪宅平均售价为13,360欧元/平方米，圣托里尼岛为11,270欧元/平方米，帕罗斯岛为8,000欧元/平方米。Tzia的价格为5,460欧元/平方米。值得注意的是，豪华住宅和标准住宅之间的平均需求价格存在差异。因此，在米科诺斯，豪华住宅的价格可能标准夏季住宅的5.4倍，在圣托里尼岛为5.5倍，在帕罗斯岛为3.9倍，在塞里福斯岛（Serifos）为2.3倍，在基亚岛（Kea）为2.8倍。

总的来说随着希腊经济形势的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。

所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。