RE/MAX瑞麦地产：希腊短期租赁价格和入住率排名第二

根据目前已确认的预订情况，7月和8月希腊短期租赁住宿的平均价格为每晚232欧元。

与竞争对手相比，希腊是短期租赁价格第二贵的国家，入住率也位居第二。巴利阿里群岛（西班牙的自治区）排名第一， 意大利，西班牙(大陆)，塞浦路斯和土耳其在希腊之后。希腊的这些价格水平不仅证实了短期租赁现在已成为酒店市场的重要组成部分，而且还表明它们的定价可以与酒店直接竞争。

这是根据Key data的数据得出的，Key data是一个面向职业经理人、旅游组织和投资基金的短期租赁市场数据平台，提供数据和人工智能工具来评估这些数据。

根据该平台，希腊7月份的短租公寓和房屋供应量达到153,785套。数量较 2022年同期增加了7%。在西班牙，相应数量为611,149套住房，较2022年7月增加了9%。然而，在巴利阿里群岛，由于开始对特定市场实施限制，房源数量减少了3%。然而，土耳其的短期租赁住宿供应量正在激增，挂牌数量从2022 年7月的81,000套增至目前的115,000套。随着这种现象在土耳其蔓延，这一数字增加了42%。

在由塞浦路斯、希腊、巴利阿里群岛、意大利、西班牙和土耳其组成的地中海竞争中，价格最贵的是巴利阿里群岛，几乎是希腊的两倍。特别是，在西地中海岛屿群过夜的平均价格为430欧元，而在希腊则为232欧元。西班牙大陆相应价格为218欧元，意大利为191欧元，塞浦路斯为198欧元。前六个月的平均价格急剧上涨。

Key Data基于这些入住率、提供的住宿数量和价格，估计希腊上半年每间可用客房的平均收入 (REVPAR) 为34欧元，而根据迄今为止确认的预订，7月和8月为101欧元。

未来几个月，希腊政府预计将宣布希腊短期租赁经营的新框架，因为人们认为，在现行制度下，该市场的扩张一方面造成了酒店的不公平竞争，另一方面这种活动过度集中在游客兴趣增加的目的地和地区，导致当地人口流离失所，并造成学生、公务员和工人等其他群体严重缺乏负担得起的租赁住房。

计划中的法规的两个主轴将是将租赁一两处房产的业主与拥有大量房产的职业经理人分开，以及确定房产每年可用于此类用途的天数上限。该框架将提供不同的税收待遇以及新的条款和条件。