RE/MAX瑞麦地产：7月份，葡萄牙全国房价表现如何？

与上月相比，7月份葡萄牙房价基本保持稳定。

然而，在整个葡萄牙领土上表现却各有不同，在6月至7月期间，8个地区首府的房价变得更加昂贵，其中维亚纳堡 (Viana do Castelo) 涨幅居前（5.3%）。里斯本和法鲁，房价在此期间保持稳定。

在葡萄牙，截至7月底，买房的平均成本为2531欧元/平方米，与上个月几乎相同。与年度变化相比，葡萄牙的房价上涨了6.2%。

8个区首府的房屋价格上涨

7月，在分析的20个区首府中，有8个区首府的房价上涨，其中维亚纳堡（5.3%）、布拉干萨（3%）和圣塔伦（2.8%）涨幅居前。其次是雷阿尔城（2%）、波塔莱格雷（1.5%）、阿维罗（1.4%）、丰沙尔（1.2%）和波尔图（0.8%）。

另一方面，莱里亚（0.2%）、塞图巴尔（0.1%）、布拉加（0%）、里斯本（0%），法鲁（-0.2%）和埃武拉（-0.4%）的待售房屋价格基本保持稳定。还观察到，葡萄牙六个城市的住房价格更便宜：蓬塔德尔加达（-2.5%）、科英布拉（-1.9%）、布朗库堡（-1.8%）、瓜尔达（-1.5%）、贝雅（-0.9%）和维塞乌（-0.9%.）。

尽管价格稳定,但里斯本仍然是最昂贵的城市：5349欧元/平方米。波尔图（3441欧元/平方米）和丰沙尔（2979欧元/平方米）分别位居第二和第三。

待售房屋价格超过2000欧元/平方米的有法鲁（2916欧元/平方米）、阿维罗（2535欧元/平方米）、塞图巴尔（2309欧元/平方米）和埃武拉（2203欧元/平方米）。

接下来是维亚纳堡（1949欧元/平方米）、科英布拉（1808欧元/平方米）、布拉加（1702欧元/平方米）、蓬塔德尔加达（1675欧元/平方米）、雷阿尔城（1362欧元/平方米）、维塞乌（1322欧元/平方米）和莱里亚（1311欧元/平方米）。

葡萄牙买房最便宜的城市是瓜尔达（720欧元/平方米）、波塔莱格雷（728欧元/平方米）、布朗库堡（811欧元/平方米）、布拉干萨（894欧元/平方米）、贝雅（926欧元/平方米）。

14个大区/岛屿房价稳定或下跌

按大区和岛屿分析，待售房屋价格涨幅最大的是波塔莱格雷（5.9%）和法亚尔岛（3.8%）。维亚纳堡（3.6%）、圣港岛（2.3%）、瓜尔达（2.1%）、马德拉岛（1.8%）、塞图巴尔（1.4%）、圣塔伦（1.1%）、阿维罗（1%）、特塞拉岛（0.8%）和莱里亚（0.6%）。

贝雅(0.4%)、雷阿尔城(0.4%)、法鲁(0.1%)、皮库岛(0.3%)和埃武拉(0.4%)地区的房屋购买价格在7月份保持稳定。

相反，圣若热岛(- 5.6%)、布拉干萨(- 3.2%)、科英布拉(-2%)、布拉加(- 1.3%)、布朗库堡(- 1.2%)、波尔图(- 0.8%)、圣米格尔岛(- 0.7%)、里斯本(- 0.6%)和维塞乌(- 0.5%)的房价下降。这意味着，在分析的25个葡萄牙地区和岛屿中，有14个地区的待售房屋价格稳定或下降。

最昂贵的购房地区排名依次为里斯本（3859欧元/平方米），其次是法鲁（3177欧元/平方米）、马德拉岛（2616欧元/平方米）、波尔图（2483欧元/平方米）、塞图巴尔（2433欧元/平方米）、圣港岛（1971欧元/平方米）、阿维罗（1690欧元/平方米）、莱里亚（1523欧元/平方米）、维亚纳堡（1517欧元/平方米）、布拉加（1509欧元/平方米）、圣米格尔岛（1499欧元/平方米）、埃武拉（1437欧元/平方米）、科英布拉（1405欧元/平方米）、法亚尔岛（1309欧元/平方米）、皮库岛（1293欧元/平方米）、特塞拉岛（1118欧元/平方米）、圣塔伦（1080欧元/平方米）和圣若热岛（1056欧元/平方米）。

最经济的房价是瓜尔达（668欧元/平方米）、波塔莱格雷（703欧元/平方米）、布朗库堡（847欧元/平方米）、布拉干萨（848欧元/平方米）、雷阿尔城（979欧元/平方米）、维塞乌（993欧元/平方米）和贝雅（1048欧元/平方米）。

大里斯本,阿尔加维和中部的房价稳定

7月份，全国两个地区的房价上涨。上升幅度最大的是阿连特茹（4.3%），其次是马德拉自治区（1.8%）。阿尔加维（0.1%）、中部（-0.2%）和里斯本大都会区（-0.4%），房价基本保持稳定。另一方面，亚速尔群岛自治区（-0.9%）和北部（-0.6%）的价格下跌。

里斯本大都会区(3492欧元/平方米)仍然是购房成本最高的地区，其次是阿尔加维(3177欧元/平方米)、马德拉自治区(2607欧元/平方米)和北部(2107欧元/平方米)。亚速尔自治区(1346欧元/平方米)、中部(1400欧元/平方米)和阿连特茹(1588欧元/平方米)，这些地区是买房最便宜的地区。