RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙的商业房地产交易，酒店和零售业大放异彩

房地产市场正在经历一个不确定的时期，通货膨胀和利率上升的背景引起了投资者的担忧。尽管如此，葡萄牙的商业地产仍在继续吸引投资:仅在今年前6个月，就完成了40笔交易，成交金额约7.4亿欧元，比去年同期增加了4%。在此期间，酒店和零售资产蓬勃发展，吸引了最大份额的投资。

世邦魏理仕葡萄牙资本市场主管Nuno Nunes在一份声明中表示:“尽管在宏观经济形势下，由于不确定性的程度，我们感到投资者更加谨慎，但我们也认为对葡萄牙市场基本面的信心仍然稳固。”因此，葡萄牙的商业地产吸引了7.4亿欧元的投资，其中超过一半的投资是在4月至6月期间进行的(4.95亿欧元)。

这一表现与许多欧洲国家的趋势形成鲜明对比，这些国家的商业投资量下降了40%至60%，并且几乎没有人预计这种情况会在年底前出现显著改善。

哪些商业地产领域吸引了更多的投资呢?在2023年上半年，店和零售资产大放异彩，分别占总投资的40%和31%。这是因为在这些行业中有两家规模相当大的业务：

酒店:Dom Pedro酒店交易额2.5亿欧元；

零售:Amalia投资组合（50家超市）的交易金额为1.5亿欧元。

紧随其后的写字楼，占总投资的15%，另类资产占9%；工业部门(3%)、卫生部门(1%)和住宅部门(1%)。

关于未来，世邦魏理仕表示，“2023年商业房地产投资总额很有可能低于去年，预计今年的总投资将低于20亿欧元。尽管如此，酒店和零售业仍将是“投资市场的主要参与者”，尤其是因为有新的“规模巨大”业务正在进行中，而且正处于后期完成阶段。”