RE/MAX瑞麦地产：《2023年欧洲夏季市场报告》中的“希腊特色”！

伯克希尔哈撒韦家居服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices以圣托里尼岛特色希腊照片为封面，连续第二年发布年度报告《2023年欧洲夏季市场报告》。

来自希腊、葡萄牙、西班牙和英国的高管分别介绍了各个市场的数据和趋势，并传达了他们对行业未来的预测。

针对希腊，重点关注了黄金签证要求限额的增加，以及政府对投资的友好态度，这些因素创造了积极的增长前景。

Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties执行合伙人 Kyriakos Xydis 表示：“希腊的房地产市场预计将快速增长。黄金签证限额从25万欧元提高到50万欧元的实施预计将吸引更多具有高购买力的感兴趣人士，他们期待国家稳定和有利于投资的时期。我们预计市场将会蓬勃发展，如果有人想投资，现在正是时候。几年后，价格将会飞涨。”

在欧洲层面，尽管一些买家犹豫不决，但优质房产和度假屋租金的价格仍在上涨。在这一领域，2019年至2022年，西班牙的美国买家增长了25%，值得注意；同时，由于商业发展和需求，在新兴热点地区突出的某些地区的趋势也令人非常感兴趣。

与此同时，除了对旅游数据的需求增加外，大西洋彼岸对希腊房地产市场的兴趣也在增加，甚至对更高标准的住房类别的预算也在增加。

事实得到了各方的证实，无论是从国外获得兴趣的大型房地产机构，还是市场上的大“玩家”，即使目前，由于普遍的国际经济环境和利率上升导致的成本增加，房地产最终出售之前的决策更加困难。

在大型房地产机构中，Engel&Völkers最近注意到，除了德语市场之外，美国的需求也有所增加。而希腊苏富比国际地产 (Greek Sotheby's International Realty) 将美国和英国列为对希腊房地产感兴趣的首批外国市场。

在著名综合体购买豪华住宅的需求也存在类似的趋势，例如在科斯塔纳瓦里诺的麦西尼亚或在新的“One&Only”的Tzia，来自美国的感兴趣的各方排名排在首位的同时潜在的美国买家也正在增加，并在雅典和岛屿目的地购买房屋。

来自Spitogatos等网络数据显示，美国位居特定时间对阿提卡（尤其是雅典市中心）购房搜索量最高的3个国家（另外还有德国和英国），而德国和美国在搜索量和热门旅游目的地方面领先，就像现在克里特岛的情况一样。

希腊房地产市场与欧洲其他房地产市场相比具有重要的特殊性，预计将继续保持其吸引力。有利的政治发展，加上良好的经济势头、投资级复苏的前景和有吸引力的估值，预计将继续增强投资者对希腊市场的信心。