RE/MAX瑞麦地产：8月份，葡萄牙购房价格数据来了！

葡萄牙住房市场需求的放缓反映在该国许多地区房价的稳定上。

根据idealista价格指数，与上月相比，8月份葡萄牙的房价保持稳定。2023年8月底，在全国市场买房的成本中值为2,526欧元/平方米。尽管从月度水平来看，8月和7月一样稳定，但从年度变化来看，葡萄牙房价上涨了5.6%。

11个地区首府的房屋价格上涨

在对20个地区首府的分析中，8月份有11个城市的房价上涨，其中维塞乌 (3.5%)、莱里亚 (3.4%)和蓬塔德尔加达 (3.2%)位居榜首。其次是贝雅(2%)、布拉加(1.8%)、布拉干萨(1.6%)、瓜尔达(1%)、科英布拉(0.8%)、塞图巴尔(0.8%)、维亚纳堡(0.7%)和丰沙尔(0.6%)。

另一方面，法鲁（0%）、布朗库堡（-0.2%）、里斯本（-0.3%）和圣塔伦（-0.4%）的待售房屋价格保持稳定。在7月至8月期间，还有五个地区首府的房价变得更便宜：埃武拉（-7.7%）、雷阿尔城（-6.8%）、阿威罗（-2.2%）、波塔莱格雷（-0.7%）和波尔图（-0.6%）。

里斯本仍然是全国买房最贵的城市：5,333欧元/平方米。波尔图（3,419欧元/平方米）和丰沙尔（2,996欧元/平方米）分别占据第二和第三位。

其次是法鲁（2,917欧元/平方米）、阿威罗（2,480欧元/平方米）、塞图巴尔（2,327欧元/平方米）、埃武拉（2,035欧元/平方米）、维亚纳堡（1,962欧元/平方米）、科英布拉（1,824欧元/平方米）、布拉加（1,732欧元/平方米）、蓬塔德尔加达（1,728欧元/平方米）、维塞乌（1,368欧元/平方米）和莱里亚（1,355欧元/平方米）。

购房最经济的城市是波塔莱格雷（723欧元/平方米）、瓜尔达（728欧元/平方米）、布朗库堡（810欧元/平方米）、布拉干萨（908欧元/平方米）、贝雅（944欧元/平方米）、圣塔伦（1,124欧元/平方米）和雷阿尔城（1,269欧元/平方米）。

14个大区和岛屿的待售房屋价格下降或稳定

通过对具有代表性数据的25个大区和岛屿进行分析，待售房屋价格涨幅最大的是圣乔治岛 (8.6%)、维塞乌 (3.9%) 以及圣港岛和皮库岛（均为3.2%）。其次是圣米格尔岛（2.3%）、莱里亚（2%）、圣塔伦（1.5%）、塞图巴尔（1.3%）、布拉加（1.3%）、法鲁（1.2%）和马德拉岛（0.7%） 。 

布拉干萨(0.3%)、贝雅(0%)、法亚尔岛(0.1%)、阿威罗(0.2%)和特塞拉岛(0.4%)地区的房价在8月份保持稳定。另一方面，埃武拉 (-7.5%)、布朗库堡 (-6.7%)、雷阿尔城 (-2.2%)、瓜尔达 (-2.2%)、科英布拉 (-0.9%)、波尔图（-0.9%）、维亚纳堡（-0.6%）、里斯本和波塔莱格雷（这两个地区的跌幅均为-0.5%）的房价在7月和8月之间更便宜。

里斯本(3,840欧元/平方米)是买房最昂贵的地区，其次是法鲁（3,215欧元/平方米）、马德拉岛（2,634欧元/平方米）、塞图巴尔（2,465欧元/平方米）、波尔图（2,460欧元/平方米），这是买房最昂贵的地区/岛屿的前5名。

接下来包括圣港岛（2,034欧元/平方米）、阿威罗（1,687欧元/平方米）、莱里亚（1,554欧元/平方米）、圣米格尔岛（1,533欧元/平方米)、布拉加 (1,528欧元/平方米)、维亚纳堡 (1,509欧元/平方米)、科英布拉 (1,392欧元/平方米)、皮库岛 (1,333欧元/平方米)、埃武拉 (1,329欧元/平方米)、法亚尔岛（1,308欧元/平方米）、圣乔治岛（1,148欧元/平方米）、特塞拉岛（1,113欧元/平方米）和圣塔伦（1,096欧元/平方米）。

买房价格最经济的是瓜尔达（654欧元/平方米）、波塔莱格雷（699欧元/平方米）、布朗库堡（791欧元/平方米）、布拉干萨（850欧元/平方米）、雷阿尔城（958欧元/平方米）、维塞乌（1,033欧元/平方米）和贝雅（1,048欧元/平方米）。

8月份，4个地区的购房价格上涨

8月份，葡萄牙全国四个地区的待售房屋价格上涨。涨幅领先的是亚速尔自治区（1.5%），其次是阿尔加维（1.2%）、马德拉自治区（0.7%）和阿连特茹（0.6%）。

相反，北部地区的房价下降了1.2%。在此期间，中部（0.1%）和里斯本大都会区(0.3%)的价格保持稳定。

里斯本大都会区以3,480欧元/平方米继续成为购买住房最昂贵的地区，其次是阿尔加维 (3,215欧元/平方米)、马德拉自治区 (2,624欧元/平方米) 和北部地区 (2,082欧元/平方米)。另一边，亚速尔自治区（1,366 欧元/平方米）、中部地区（1,402欧元/平方米）和阿连特茹（1,598欧元/平方米），这些地区是买房最便宜的地区。