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RE/MAX瑞麦地产:希腊房地产外国投资人群画像:主要国家以及他们投资希腊的原因有哪些?


来源:本站原创  发布时间:2023-09-18

长期以来,希腊房地产市场始终是外国投资者的选择,而选择希腊作为自己居住地的人也不在少数。根据RE/MAX希腊的研究数据,二分之一的外国购房者出于投资目的而选择希腊,而五分之一的人则继续购买希腊房产当做自己的住所。

RE/MAX 希腊的数据毫无疑问地表明,对外国买家来说,希腊是最具吸引力的目的地之一。

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值得注意的是,近年来,很大一部分外国买家选择在希腊购买住宅房产,要么是出于旅游原因,要么是为了退休后永久居住。

根据同一项调查的定性特征,它记录了希腊外国买家的概况,包括他们的国籍和年龄,他们选择的房产的价值和类型。

研究得出的重要事实如下:

1.毫无疑问,在最受欢迎的五个外国买家国家中,以色列占据榜首。

2.十分之四的买家属于40至50岁年龄段。

3.选择购买的10处房产中,有3处价值10万欧元

4.最受欢迎选择(46%)是公寓。

RE/MAX希腊对国外房地产市场流行趋势及其在很大程度上塑造国内房地产形象的方式的研究得出的主要结论如下:

购买兴趣最大的前五个国家

在希腊最受外国买家欢迎的五个国家中,以色列排名第一,其次是中国和德国,分别排名第二和第三。前五名还有保加利亚和土耳其。还记录了欧盟国家占主导地位的其他国家(意大利、法国、荷兰),以及英国等欧盟以外的国家。

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按地区分布

在希腊北部,巨大的需求转化为来自德国、保加利亚、塞尔维亚和土耳其的公民的购买,而在希腊南部,记录的大部分购买来自以色列、中国、德国和黎巴嫩的公民。

爱奥尼亚岛和克里特岛的购买情况略有不同,英国、德国和荷兰买家对爱奥尼亚岛表达了浓厚的兴趣,而克里特岛的大多数来自以色列、德国、英国和法国。

在阿提卡的分布

与希腊其他地区相比,阿提卡的趋势似乎有所不同,中国位居第一,以色列位居第二,其次是法国、德国和英国。最后,销售还来自中东国家(阿联酋、黎巴嫩、伊朗、叙利亚)以及土耳其。

外国买家的年龄概况

根据RE/MAX希腊网络的数据,在希腊的外国房地产买家的年龄分布中,有两个年龄组较为突出:第一个比例最高的年龄段是41-50岁,占37%;其次是 51-60岁人群,比例为36%。61岁以上的外国购房者占总数的16%,而40岁以下的外国购房者仅占11%。

房产价值

根据外国买家首选房产的详细清单,100处房产中有33处价值低于10万欧元。28%的人关注价值在200,001至300,000欧元之间的房地产,而100,001至200,000欧元的房地产类别(27%)也以同样的百分比波动。价值超过 300,001欧元的最昂贵房产的受欢迎程度较低,占总数的12%。

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房产类型

根据具体调查数据,公寓是外国买家最受欢迎的选择,比例为46%,紧随其后的是独立屋,比例为24%。复式住宅占10%,地块占8%,而商业地产似乎并不是特别受欢迎,因为它只涉及所有销售的5%。

购买目的

对于外国买家来说,希腊的房地产仍然是一个安全的投资选择,二分之一的房地产购买是为了投资(49%)。下一个特别受欢迎的类别是用于娱乐目的的房地产,比例为22%,其次是自住住房,比例为20%。


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