RE/MAX瑞麦地产：希腊房地产行业的当前趋势和挑战

毕马威会计师事务所（KPMG）利用其在希腊当地和国际层面有关房地产行业的专业人士的知识和经验，准备并提出了最近的研究报告“房地产的未来”。

该研究重点介绍了一些代表性指标，这些指标显示了该行业在全球范围内的表现及其由于过去二十年的重大发展而发生的相对变化。然后，重点关注希腊国内行业的表现，并介绍该行业公司在希腊活跃的三个主要组合：AEEAP、开发商和国际基金。它列出了每个活动轴上最大的公司，这些轴结合了关键绩效指标构成了该行业的竞争格局，其过去五年的演变表明希腊行业正在向更好的方向发展。

国内房地产行业的主要发现：

1.国内产业摆脱了过去10年的经济危机和最近全球新冠疫情带来的挑战，呈现出明显的复苏迹象。

2.希腊房地产市场发展的活跃程度伴随着国际和当地资本投资者的大量投资。

3.房地产用户的活动非常活跃，因为大公司设定了很高的标准，要求满足环境标准的优质空间。

4.房地产市场活动强劲，本地买家，尤其是外国买家的需求增加。

主要趋势和挑战：

1.公司和行业利益相关者现在牢牢地处于“变革”的环境中。

2.近年来，房地产科技投资显著增长，并继续处于风险投资和创新公司的前沿。

3.可持续发展标准和不断提高的零污染要求正在重塑房地产环境，研究表明房地产环境对全球碳排放量的40%负有“责任”。

4.对整个价值链创新解决方案的需求增加，重点关注能源消耗、循环经济、智能场外建设和劳动力流动等领域。

5.物联网、大数据、地理信息系统、人工智能和机器学习等新技术的发展现已出现，并且不断发展，提供越来越多的数据访问，其组合管理有利于房地产的开发和后续良好的管理和维护。

毕马威希腊合伙人兼房地产、交易咨询主管Kenny Evangelou表示：“尽管融资和建设成本不断增加，但希腊的房地产和酒店投资仍将继续，因为买家/租户的需求未得到满足、优质房地产的缺乏、向绿色建筑的转变、相对有吸引力的收益率、积极管理红色贷款和REO带来的机会，以及外国投资资本流入该国的增加。”