RE/MAX瑞麦地产：雅典地铁四号线成“推手”，附近房租年涨幅7%到20%

尽管希腊各地住宅物业价格的一系列上涨仍在继续，希腊央行官方数据显示，2023年第二季度全国范围内上涨了13.9%。但在雅典，涨幅更大，靠近新地铁4号线附近的地区将成为人们关注的焦点，从而拉高了业主和租金的预期。

目前的特点是，目前根据广告上的要价，新4号线六个热门区域的租金涨幅在7%至20%之间，体现除了未来地铁的价值。地区包括：Ilisia、Exarchia - Neapoli、Goudi、Zografou、Kypseli 和Galatsi。

根据Spitogatos网络收集的雅典这些地区的住房租金数据，从绝对数字来看，平均租金价格最高的是Ilisia。在那里，平均要价为每平方米11.2欧元，自 2022年第二季度以来，一年内实现了12%的两位数增长。

然而，该地区不乏...夸张的广告要价甚至超过每平方米20欧元。 适用于最近经过翻新且可能配备家具的几十年前的房屋。

涨幅最大的地区是Goudi，去年上涨了20%，其中几套房屋均配备齐全。

更广泛地区的平均价格略高于每平方米10欧元。而相应地，Exarchia和Neapoli的平均要价为每平方米10欧元，去年也出现了两位数的增长率，增幅为 14% 。

在此期间，由于寻找学生住房，Zografou成为人们最感兴趣的地区之一，其价格为每平方米9.2欧元，而Kypseli和Galatsi地区显然更经济，这两个地区的增长率都是个位数。

在Kypseli，今年的价格比2022年上涨了6%，平均要价为每平方米8欧元。Galatsi的平均价格为每平方米7.9欧元，而可以满足家庭需求的大型公寓价格则降至每平方米5-5.5欧元。

例如，在Evelpidon附近的Ano Kypseli，一套178平方米的二楼公寓于2019 年翻修，租金为每月900欧元。

然而，以Kypseli为例，25平方米经过翻新和现代化装修的单间公寓价格飙升至每平方米20欧元以上。