RE/MAX瑞麦地产：第三季度，希腊最高租金和最大销售价格涨幅在哪里？

2023年第三季度，希腊各地住房的销售价格和租赁价格都普遍持续上升。

曾经阿提卡最便宜的地区、雅典西郊和比雷埃夫斯郊区的房价涨幅令人印象深刻，达到或超过20%，而塞萨洛尼基的价格也相应上涨，无论是市中心还是地方自治市。

另一方面，雅典南郊继续保持全国最高价格的领先地位，突破每平方米3,600欧元，而雅典市中心和比雷埃夫斯的平均价格达到了2,000欧元/平方米。

2023年第三季度住宅销售价格的数据来自Spitogatos网络广告中的要价，事实证明希腊国内的“反弹”房地产市场似乎还没有结束。

租金价格的上涨也一直持续，以雅典市中心为例，平均价格首次上涨到每平方米10欧元，与2022年第三季度相比，增长了10.9%。比雷埃夫斯也以两位数的速度增长，与去年相比，涨幅超过10%。

销售价格

特别是在销售价格方面，阿提卡的平均要价比2022年第三季度上涨了13.6%，达到每平方米2,230欧元，当时的平均价格为每平方米1,962欧元。举例，一套100平方米的公寓去年在的售价为19.6万欧元，今年其价格达到22.3万欧元。

在最昂贵的南部郊区，与2022年第三季度相比，涨幅达到14%，平均价格为每平方米3,611欧元。其次是北部，实际平均需求价格为2,915欧元，与去年同期相比上涨了10.9%。

有趣的是，涨幅最大的是比雷埃夫斯郊区，涨幅为23.2%，平均价格超过每平方米1,714欧元，与此同时，港口中心附近的价格也出现了两位数的上涨，尽管涨幅较低，增长率为14.7%，达到平均每平方米2000欧元。

三个参数——地铁、销售价格起始的较低基数以及黄金签证似乎在港口周边地区的崛起中发挥着重要作用，而同样的情况也发生在目前价格上涨的西郊（+19.2%），平均要价为每平方米1,800欧元。

租金价格

就两个最大城市中心的租金而言，雅典南部继续创下最高纪录，价格略低于每平方米12欧元(11.82欧元)，比2022年第三季度增长9.1%。

7月至9月期间，阿提卡的最低租金记录在比雷埃夫斯郊区和西部，价格分别为每平方米7.61欧元(+10.65%)和每平方米7.81欧元(+7.6%)。

塞萨洛尼基市的租金最低，为每平方米3.75欧元，略有下降0.3%，而市中心的租金上涨了8.2%，平均租金为8.75欧元。