RE/MAX瑞麦地产：比雷埃夫斯，成为阿提卡地区房产销售的“冠军”！

比雷埃夫斯今年成为阿提卡地区房地产销售的“冠军”，与2022年相比增长了65%，总价值增长了143%。

与迄今为止领先的地区相比（例如雅典市中心和南部），前几年落后的地区，即东阿提卡、比雷埃夫斯郊区、北部和西部郊区，2023年上半年的销售额出现增长。从信息系统总秘书处的数字工具房地产转让登记处获得的数据可以清楚地看出，通过黄金签证计划授予居留许可的政策发生了变化（雅典市中心、南部和北部的限额从25万欧元提高到50万欧元）在塑造整个阿提卡市场方面发挥了重要作用。 同样，房地产申报价值的增幅也很明显，远远超过往年，特别是在黄金签证中剩余25万欧元金额的地区，例如比雷埃夫斯和西郊。

这些数据来自最新的“TOPO GES IKE 住房市场观察站”，涉及阿提卡以及阿尔戈萨罗尼科斯和基克拉迪群岛的热门岛屿上的房屋买卖。该研究涉及2021年、2022年和 2023年上半年，数据是从房地产转让价值登记处收集的。

研究结果显示，与2022年相比，2023年上半年雅典市的销售数量增加了15%，而2021-2022年同期这一比例为3%。在相同的市辖区，今年的销售总额较2022年飙升34%，同时每平方米均价也有所上涨（17%）。

2022年上半年，北部郊区、阿提卡东部和西部、比雷埃夫斯及其郊区的销售数量和金额均出现下降。然而，到2023年，销售额正在恢复并快速增长。紧随比雷埃夫斯之后，东阿提卡今年的销售额增长了28%，北部和西部郊区增长了 18%。南部地区保持稳定的势头，销售额增长19%，价值增长65%。各地的房价都有所增长，如上所述，比雷埃夫斯的增幅最大（+143%），而西郊也不甘落后，与2022年上半年相比增加了59%。

调查显示，在阿尔戈萨罗尼科斯和基克拉迪群岛，买卖情况“在正在经历的这一年中看起来并不那么乐观”。具体而言，在阿尔戈萨罗尼克群岛，2022年销售额在数量和价值上均有所增长（分别增长18%和11%）。2023年上半年的相同百分比在-7%到-20%之间变化。在基克拉迪群岛也观察到类似的情况：2023年上半年销售数量较2022年下降7%，同期销售价值下降21%。

平均房产面积和建设年份

根据已售房屋面积，研究显示，2023年上半年雅典市辖区的平均房屋建于1971年，面积为67平方米。南郊平均面积80平方米，楼龄41年。北部地区平均房产面积97平方米，楼龄为34年。 在西郊，平均房屋的建造年份为1982年，面积为77平方米，而在东阿提卡，平均房屋的建造年份为1992年，面积为103平方米。 

同期，西阿提卡出售的房屋平均楼龄为34年，面积为79平方米。在比雷埃夫斯市中心，房屋平均楼龄为41年，面积为73平方米。在比雷埃夫斯郊区，房屋平均建于1983年，面积为74平方米。在阿尔戈萨罗尼克群岛，所售房产的平均楼龄为52年，面积为87平方米，而基克拉迪群岛的房产平均楼龄为53年，面积为87平方米。