RE/MAX瑞麦地产：比雷埃夫斯港何以成为希腊最具优势的投资区域？

10月17日-18日，第三届“一带一路”国际合作高峰论坛于在北京举行并取得圆满成功。而希腊比雷埃夫斯港，是中国与希腊两国领导人在会晤中曾多次提及的一个地方，也是“一带一路”合作的焦点。

在希腊，比雷埃夫斯港可以说是“一带一路”倡议中的一个标志性项目。比雷埃夫斯港距今已有2500多年的历史，见证了雅典乃至整个希腊的历史兴衰。

从最初的沦陷债务困境，经营惨淡，到中国远洋海运集团的进入，比港逐渐焕发了生机。如今比雷埃夫斯港已成为地中海第一、欧洲第四大港口和全球发展最快的集装箱港口之一，年吞吐能力历史最高达720万标准箱，世界排名历史最高位居第26位，累计为当地带来直接贡献超过14亿欧元。截至2022年，中国远洋海运已在当地直接创造就业岗位约4000个，间接创造就业岗位1万多个，带动希腊GDP提高1.56个百分点。

目前已经成为服务优质稳定的区域交通枢纽和欧洲的南大门。

这样的地理位置，为比港带来了巨大的发展潜力。作为配套成熟、地理位置优越的非涨价区域，被誉为雅典未来房产最具升值价值的板块，聚焦了全球投资者的目光，导致“一房难求”。

比雷埃夫斯的投资热潮仍在继续，近年房价、租金涨势喜人！据希腊当地新闻媒体报道，希腊多地受今年8月1日购房移民政策变政的影响，房价涨幅再次突破以往最高涨幅，尤其是以比雷埃夫斯（Piraeus）区域为主力军。

根据Spitogatos的价格指数最近数据：在希腊比雷埃夫斯地区，2023年第三季度平均价格较去年同比增加了14.70%，涨幅超过雅典市中心。比雷埃夫斯郊区的涨幅达到惊人的23.2%。

同时，比港的常住人口多、人流量大，租客群体稳定，投资价值自然更高。所以，比港在非变政区里热门地段，是排名第一的。

除了商业地位显著，它的生活便利程度如何呢？

交通配套：比雷埃夫斯港通过公路、水路和铁路可以连接到希腊国内以及邻近国家的许多城市。另外公交、地铁和轻轨等线路通达，可以到达雅典各区，出行十分方便。

教育配套：多个高等学府，学术氛围浓厚，比如比雷埃夫斯大学、比雷埃夫斯国际学校等，为住在此处的学生提供更好的教育资源。

医疗配套：该市有多家大型医院和诊所，满足居民的基本医疗需求。

商业配套：比雷埃夫斯市内多个国际大型超市比如Lidl、Tesco、Carrefour。

休闲娱乐配套：有多个博物馆和艺术中心，还有不少游艇码头，为居民提供丰富的文化娱乐活动。

比港稀缺天选不涨价优势地区，维持25万欧投资额，也成为希腊投资爆点。

总体来说，比雷埃夫斯港是希腊乃至欧洲非常具有吸引力的投资区域，它具有优越的地理位置、丰富的资源、完备的基础设施和发展潜力。