RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙10月份房价走势分析,涨幅趋缓！

10月份，葡萄牙房价整体保持稳定。

据Idealista的数据，今年10月，葡萄牙的房价较前一个月上涨了0.3%，达到每平方米2,500欧元，年增长率为4.8%。

有八个地区首府房价下跌，其中包括波尔图（-0.5%）。另一方面，还观察到九个地区首府的房价继续上涨，瓜尔达以4.3%的涨幅领先。

里斯本房价上涨1%,波尔图下跌0.5%

从房价的月度走势来看，全国的实际情况是不同的：9月至10月期间，有8个地区的首府房价出现下降，3个城市房价趋于稳定，还有9个大城市房价变得更贵。

房价下跌最多的是雷阿尔城（-3.5%），其次是塞图巴尔（-1.2%）、埃武拉（-1.1%）、蓬塔德尔加达（-1.1%）、维亚纳堡（-0.9%）、法罗（-0.7%）、波尔图（-0.5%）和科英布拉（-0.5%）。贝雅（0.4%）、阿威罗（0.3%）和布拉加（0.1%）的待售房屋价格在此期间保持稳定。

另一方面，瓜尔达（4.3％）、布朗库堡（3.9％）、波塔莱格雷（3.4％）、圣塔伦（1.8％）、布拉干萨（1.7％）、莱里亚（1.4％）丰沙尔 (1.1%)、里斯本 (1%) 和维塞乌 (1%)10月份房价较上月上涨。

里斯本仍然是买房最贵的城市：5,401欧元/平方米。波尔图（3,392欧元/平方米）和丰沙尔（3,105欧元/平方米）分别占据第二和第三位。接下来是法罗（2,918欧元/平方米）、阿威罗（2,411欧元/平方米）、塞图巴尔（2,265欧元/平方米）、埃武拉（2,003欧元/平方米）、科英布拉（1,827欧元/平方米）、维亚纳堡（1,805欧元/平方米）、布拉加（1,748欧元/平方米）、蓬塔德尔加达（1,747欧元/平方米）、维塞乌（1,388欧元/平方米）和莱里亚（1,353欧元/平方米）。

买房最经济的城市是波塔莱格雷（747欧元/平方米）、瓜尔达（830欧元/平方米）、布朗库堡（844欧元/平方米）、贝雅（941欧元/平方米）、布拉干萨（952欧元/平方米）、圣塔伦（1,172欧元/平方米）和雷阿尔城（1,183 欧元/平方米）。

12个区/岛待售房屋持续增长

按大区和岛屿进行分析，10月份价格涨幅最大的是圣乔治岛（6.3%）、瓜尔达岛（3.7%）和皮库岛（3.5%）。其次是马德拉岛（2.2%）、阿威罗（1.2%）、布朗库堡（1.1%）、布拉干萨（0.9%）、圣米格尔岛（0.9%）、法亚尔岛（0.7%）、圣塔伦（0.6%） 、里斯本(0.5%) 和雷阿尔城 (0.5%)。

另一方面，7个大区和岛屿的待售房屋价格下跌，分别是埃武拉（-6.6%）、波塔莱格雷（-3.3%）、维亚纳堡（-0.9%）、维塞乌（-0.9%） 、贝雅 (-0.8%)、科英布拉 (-0.6%) 和特塞拉岛 (-0.5%)。在此期间，塞图巴尔（0.4％）、法罗（0.3％）、波尔图（0.2％）、圣港岛（0.2％）、莱里亚（0％）和布拉加 (-0.2%)的房价保持稳定。

不出所料，买房最贵地区排名第一的是里斯本（3,841欧元/平方米），其次是法罗（3,200欧元/平方米）、马德拉岛（2,782欧元/平方米）、塞图巴尔（2,463欧元/平方米）、波尔图（2,450欧元/平方米）、圣港岛（2,043欧元/平方米）、阿威罗（1,644欧元/平方米）、圣米格尔岛（1,579欧元/平方米）、莱里亚（1,525欧元/平方米）、布拉加（1,511欧元 /平方米）、维亚纳堡（1,406欧元/平方米）、皮库岛（1,360欧元/平方米）、科英布拉（1,358欧元/平方米）、法亚尔岛（1,276欧元/平方米）、埃武拉（1,251欧元/平方米）、圣乔治岛（1,125欧元/平方米）、特塞拉岛（1,124欧元/平方米）和圣塔伦（1,094欧元/平方米）。

根据Idealista价格指数，购房价格最经济的是波塔莱格雷（667欧元/平方米）、瓜尔达（691欧元/平方米）、布朗库堡（771欧元/平方米）、布拉干萨（874欧元/平方米）、雷阿尔城（962欧元/平方米）、维塞乌（1,033欧元/平方米）和贝雅（1,047欧元/平方米）。

10月份，该国四个地区的待售房屋价格上涨，两个地区保持稳定：阿尔加维（0.3%）和中部（0.4%）。领先的是马德拉自治区（2.2%），其次是亚速尔群岛自治区（1%）、里斯本大都会区（0.6%）和北部（0.5%）。唯一一个房价在9月至10月间下跌的地区是阿连特茹（-3.1%）。

里斯本大都会区以3,503欧元/平方米继续成为购买住房最昂贵的地区，其次是阿尔加维 (3,200欧元/平方米)、马德拉自治区 (2,770欧元/平方米) 和北部地区 (2,054欧元/平方米) 。相反，中部地区（1,367欧元/平方米）、亚速尔自治区（1,390欧元/平方米）和阿连特茹（1,497欧元/平方米），这些地区是买房最便宜的地区。