RE/MAX瑞麦地产：希腊租客在寻找什么样的房子?

面积在51至75平方米之间、楼龄在16至20年之间的公寓似乎主导了2023年租房的希腊人的偏好，在市场上高昂的租金“限制”了他们的选择之时。

根据RE/MAX Hellas的调查数据，与去年相比，希腊全国各地的租金平均增长了5.9%，5.9%，其中阿提卡上涨5.3%，塞萨洛尼基上涨6.2%，该国其他地区则上涨4.6%。2023年房价持续上涨的主要原因是新建出租房屋供应有限、投资流量增加、短期租赁持续上升以及二手房优质选择匮乏。

租客正在寻找哪些特征？

租金价格根据每个房产的面积和特点而有所不同，最重要的因素是：是否经过翻新、公寓楼是否有电梯、是否有天然气供暖以及是否有公共交通。

在阿提卡，租户的主要标准是房产经过翻新并且有电梯。与此同时，近90%的租户选择了配有天然气供暖、至少一个停车位且位于车站或公共交通站点附近的住宅。

在塞萨洛尼基，最重要的标准是住宅配有天然气供暖和电梯。此外，近十分之九的人选择翻新房产，约十分之七的人乘坐公共交通工具出行。

就全国地区而言， 89%的租户选择带电梯的公寓楼，84%的租户选择翻新住宅。与此同时，超过十分之六的人似乎更喜欢带家具的公寓，这也与许多房产针对学生有关。

住宅楼龄及面积

几乎全国的大多数租户都选择在2023年租用楼龄在16至20年之间的住宅。在雅典市中心，拥有20年历史的最古老的房产最为抢手。

就面积而言，虽然总体来说，51至75平方米的公寓是首选，但因地区而异。例如，在阿提卡北郊地区，更大的房产被选中，从101平方米到150平方米不等；而在南郊，从76平方米到100平方米不等。

同样在塞萨洛尼基的东部，首选的也是较大的住宅，面积从101平方米到150平方米不等。

相反，在周边地区，租户感兴趣的房产是面积不超过50平方米的单间公寓，而在Xanthi, Komotini, Larissa, Volos, Rethymno和Heraklion等大学地区，对适合学生的此类公寓的需求很高。