RE/MAX瑞麦地产：希腊央行公布的最新房产价格走势!

希腊央行数据显示，2023年第三季度公寓价格出现新的上涨，全国公寓价格年增长率为11.9%。根据房龄，新公寓价格的年变化率为11.6%，旧公寓价格的年变化率为12.2%。此外，从地理位置来看，雅典公寓价格的年变化率为12.0%，塞萨洛尼基为15.4%，其他主要城市为12.8%，全国其他地区为9.5%。

具体而言：

1.根据现有临时数据，预计2023年第三季度公寓价格（名义价格）较2022年同期平均上涨11.9%。2022年，公寓价格涨幅为年均增长率为11.9%（修订后的数字），而2021年增长率为7.6%。

2.更详细地说，与2022年同期相比，2023年第三季度新公寓（即房龄不超过5 年）的价格上涨了11.6%，旧公寓（即房龄超过5年的）价格上涨了12.2%。根据修订后的数据，2022年新公寓价格年均涨幅为12.4%，2021年为8.2%，而旧公寓的价格在2022年上涨了11.5%，而2021年上涨了7.2%。

3.从按地理区域的数据分析来看，2023年第三季度公寓价格与2022年同期相比，雅典上涨12.0%，塞萨洛尼基上涨15.4%，其他大城市上涨12.8%，希腊其他地区上涨9.5%。2022年全年，上述地区价格平均分别上涨13.9%、12.6%、10.9%和8.2%(修正数据)。最后，对于全国所有城市地区，2023年第三季度公寓价格较2022年第三季度平均上涨12.1%，而2022年年均涨幅为12.3%（修订后的数据） 。

以2007年希腊全国住宅价格指数为100计算，2022年第三季度阿提卡大区住宅价格指数为88.1；2023年第三季度，阿提卡大区住宅价格指数为98.7，即将恢复到2007年的水平。

进入第四季度之后，希腊雅典住宅价格的涨幅有放缓的趋势。但在比雷埃夫斯、Pallini、Gerakas等热门区域，涨幅依旧很明显。

短期内，外国投资兴趣将持续存在，尤其是在阿提卡盆地和旅游区的特权地区。希腊央行表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但对希腊住宅房地产市场的预期仍然是积极的。

以上便是有关于希腊各地区房价水平的情况，如果您有希腊购房移民的计划，建议您不要迟疑、不要观望，尽快动手。如您对希腊黄金签证、海外置业等方面有相关问题，欢迎咨询！