RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙大约17%的房屋出租时间不到24小时

葡萄牙的租赁市场仍面临巨大压力。没有足够的房子出租来满足高需求，这也推高了房屋租金，房屋租金继续攀升，明年可能会上升到6.94%，因此寻找负担得起的租赁住房越来越困难，尤其是在大城市中心。因此，一旦以有吸引力的价格出租的房屋出现，它们往往会迅速消失，正如idealista的最新数据所显示的那样:27%的每月成本低于750欧元的房屋通过房地产门户网站在24小时内出租。可以明显看出，随着出租房屋价格范围的上升，葡萄牙的快速出租（即24小时内出租的房屋）的比例正在下降。现在，22%的快速出租房屋价格在750至1,000欧元/月之间，12%在1,000至1,500欧元/月之间，8%的价格超过1,500欧元/月。

纵观2023年第三季度通过idealista租赁的房屋总量（无论租金价值如何），大约17%的交易在不到一天的时间内完成。

2023年第三季度出租房屋供应量最高的六个地区首府，法罗是24小时内出租房屋比例最高的城市，达到33%。其次是丰沙尔(19%)、塞图巴尔(19%)和波尔图(18%)。在里斯本和阿威罗，14%的房屋在不到一天的时间内被租出。

最实惠的租金，价格低于每月750欧元，集中了很大一部分需求，因此快速租赁的比例最高。在法罗，第三季度租金低于750欧元/月的所有房屋停留的时间都不到一天。波尔图紧随其后，占 55%，其次是塞图巴尔 (40%)、里斯本 (25%) 和阿威罗 (8%)。

随着房屋租金价格的上涨，快速租赁的数量减少，尽管在某些市场该指标仍然具有代表性。在价格在750至1,000 欧元之间的房屋中，法罗是快速租赁的领先者，40%的房屋在不到一天的时间内租完。其次是里斯本（39%）、阿威罗（33%）、塞图巴尔（25%）和波尔图（23%）。

对于每月费用在1,000至1,500欧元之间的出租房屋，丰沙尔40%在24小时内出租，里斯本13%，波尔图7%。最后，当租金超过1,500欧元/月时，丰沙尔 14%的房屋上市时间不足一天，里斯本和波尔图均为8%。其他城市——法罗、阿威罗和塞图巴尔——没有以这些较高的价格范围登记的租金。