RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙房地产创历史新高，夏季外国投资激增!

葡萄牙房地产行业的外国直接投资(FDI)达到了新的高度，在7月至9月这个充满活力的夏季月份达到了11亿欧元以上，这充分证明了葡萄牙房地产的韧性。

葡萄牙央行 (BdP) 最近的统计数据显示，这一激增不仅打破了之前的记录，而且与去年同期相比实现了26%的强劲增长。

BdP 数据库中最新更新的 FDI 数据显示，今年前9个月的累计价值为 30.18 亿欧元，创下了自 2008 年以来 BdP 系列数据的顶峰。值得注意的是，这一成就是在全球金融环境充满挑战和欧元区房地产市场降温的背景下取得的，这使得葡萄牙的成功更加引人注目。

即使面对2月份宣布终止通过房地产投资获得居留许可（被称为“黄金签证”）的情况，该行业的复苏仍然坚定不移。随后于10月颁布的“更多住房”一揽子计划并没有影响积极的趋势，尽管最初存在担忧，但投资仍在飙升。

与猜测相反，数据显示潜在投资者并未排除葡萄牙。房地产领域的外国直接投资不仅打破了纪录，而且截至9月份占流入该国外国直接投资总额的近三分之二。

然而，在房地产繁荣的背景下，从更广泛的角度来看，外国直接投资整体有所下降。截至9月，葡萄牙新吸引外资46亿欧元，同比下降12%。这种转变自 2020年大流行爆发以来明显较低，但并未削弱房地产行业的活力。

截至9月底，葡萄牙的外国直接投资总额达到了令人印象深刻的1759亿欧元，其中90%来自前20大投资国，总计1572亿欧元。值得注意的是，BdP系列考虑的是最终投资者，而不是进行投资的子公司的所在地。

第三季度外国最终投资者中领先的是西班牙（268亿）、法国（173亿）、英国（133亿）和中国（125亿）。在排名前 20 位的终端投资者中，有 7 个国家的 FDI 超过了2019年开始的系列中的最高水平，包括美国、英国、德国、巴西、安哥拉、瑞士和比利时。值得注意的是，安哥拉在葡萄牙的外国直接投资中名列前茅，增幅高达23%，达到57亿欧元，其次是比利时（6.7%）和瑞士（5.3%）。

葡萄牙的房地产行业成为了国际投资者的韧性灯塔和磁石，在充满挑战的全球格局中树立了新的基准并超出了预期。