RE/MAX瑞麦地产：希腊购房移民——避坑指南

作为购房移民中，政策宽松且移民相对容易的欧洲国家，希腊的购房移民项目一直热度不减，持续火爆！但希腊热潮的背后，这些坑您一定要注意~

一.只要花费25万欧就能移民吗？

肯定不是。25万欧元是购房的最低门槛，此外申请人还需要为全家购买医疗保险以及税费、律师费、中介费等等。

二.希腊买房移民能工作吗？

目前，希腊投资居留许可没有被雇佣的权利。与主申请人同期居留许可的家庭成员也不得受雇，但可以在希腊做生意和投资。 

三.子女随同移民后身份一直存在吗？

未成年子女可以随同父母一起申请永居，但其身份只能延续到21周岁，此后身份自动无效。但也可以规避，有三种办法：

1.在希腊读书，出具在读证明，身份可以延续至24周岁；

2.将房产过户到子女名下，子女作为主申请人；

3.年满21周岁前，可以选择获得欧盟永居身份或加入希腊国籍。

四.拿到希腊身份后就能卖掉房产吗？

拿到希腊身份后能卖掉房产了，千万别这么干，希腊的房产和永居身份是绑定的，一旦变卖房子，那么身份随之消失。

五.新房一定比二手房好吗？

而且，海外购房的主要诉求是移民，是拿到身份，一方面可以满足投资属性，另一方面可以满足移民属性，这才是两全其美之道。所以，新旧不是关键，房产保值+移民身份才最重要。

去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。

六.避免掉进黑中介的坑

最重要一点，谨防不良移民中介的坑，找一个市场口碑好，有成功办理经验，有专业团队的移民公司很重要。很多客户找一些“性价比”高的中介，就要注意避免踩坑，很多中介完全以签单为导向，前期报价非常低，但签约后巧立名目收取各种费用，而且服务态度跟不上，项目风险极大，客户不仅体验感差，项目成功率也很低。还有专业中介机构，专坑华人，在国内连希腊房源都没有看到，也不知道房源区域，就要客人签订购房合约，收缴订金，绑定客户；希腊房产新旧价格区间很大；区域差别价格变化也很大。还有办理所谓的“期房”，荒地一块，画饼充饥，承诺几个月后就是新楼，也有不少人受骗上当。