RE/MAX瑞麦地产：寻找度假屋的欧洲人——为什么希腊正在成为一块“磁铁”？

希腊现在是外国度假屋买家的理想目的地，因为近几个月贷款利率的上升对需求的增长产生了积极影响。

这是希腊 Elxis 的分析得出的结果，该公司总部位于荷兰，专门从事希腊度假屋的销售。

事实证明，希腊的比较优势在于房地产价格仍然较低（至少与其他欧洲市场相比），尤其是在大陆、伯罗奔尼撒半岛、哈尔基迪基等旅游目的地。潜在的外国买家对购买房产的前景持积极态度，尤其是作为对冲通胀的手段。

“利率上涨后，我们发现客户在购买度假屋时对银行贷款的愿望已经冻结。发生这种情况是因为贷款利率高达4% - 5%，基本上抵消了投资者从其购买的度假屋中获得的回报”， Elxis董事总经理Giorgos Gavrielidis先生指出。据他说，这种发展意味着来自西欧和北欧国家的投资者，例如德国、荷兰、比利时、法国、英国、奥地利和瑞士，他们现在更愿意用他们的储蓄在国外，特别是在希腊购买度假屋。

Elxis在其分析中指出，通过这种方式，他们可以确保四重效益，具体来说： 

1)保护资金免受通货膨胀影响。2)所投资财产的开发表现令人满意。3）投资所得与自用所得相结合(“益后模式”)。4)如果他们希望在 5-10 年后转售，其房产未来资本增值前景良好。

事实上，在希腊，新建度假屋的平均售价为30万至35万欧元左右，这使其成为欧洲投资者的理想选择，这一点已开始被越来越多的潜在买家注意到。“希腊的度假屋具有巨大的价值，与其他市场相比，人们可以用较低的价格购买一栋靠近大海或俯瞰大海、配有游泳池和所有便利设施的房子。 

因此，希腊的市场在外国人中变得尤为“火爆”，这也反映在游客的偏好上，这无疑有利于度假屋市场。所提供的优势组合使其受到越来越多投资者的青睐。“近年来，市场也明显从买方市场转变为卖方市场，特别是对于新建房屋而言。10年前，我们看到买家在选择房产，而现在，对于某些项目，我们有一份感兴趣的各方等待名单，等待下一个项目的公布”，Elxis首席执行官总结道。