RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙热点地区投资报告！

大里斯本地区位居投资者榜首，不仅因为其作为首都和金融中心的地位，还得益于旅游业的繁荣。此外，这座城市已成为许多来自国外的数字游民最喜欢的目的地，他们喜欢这种生活方式、相对较低的生活成本和共享工作空间。葡萄牙于10月底推出了针对数字游牧者的签证，使得里斯本历史悠久的市中心的短期租赁 (AL) 业务蓬勃发展。 

在圣安东尼奥区（Santo António），购房报价的平均每平方米价格已经达到了令人印象深刻的7,400欧元。里斯本（60万居民）也是葡萄牙大型公寓最昂贵的地方，价格甚至可高达12,500欧元/平方米。在豪华房产的外国买家中，巴西人所占份额最大，其次是北美人、德国人、英国人和法国人。

里斯本西部的埃斯托里尔（Estoril）和卡斯卡伊斯（Cascais）度假区，在这里，您会发现19世纪的建筑、华丽的豪宅和价值高达1600万欧元的现代新别墅。价格与阿尔加维金三角相当，许多房产的价格在250万欧元到1000万欧元之间。

在塞图巴尔（Setúbal）以南的特罗亚半岛(Tróia Peninsula)以及毗邻的孔波塔(Comporta)和卡瓦哈尔(Carvalhal)梦幻海滩，越来越多的豪华项目正在开发中。这里的重点是将生态和可持续性与独特的生活文化相结合。孔波塔以富人和名人的聚集地而闻名。尽管在夏季以外的季节不那么活跃，但价格水平很高，卡瓦哈尔的平均报价达到每平方米4,900欧元。别墅的价格最高可达580万欧元。

对于城市爱好者来说，拥有23.8万居民的葡萄牙北部经济和文化中心波尔图是里斯本的替代之地。位于杜罗河畔和大西洋沿岸，以其宏伟的桥梁和波特酒而闻名，旅游业近20年来一直稳步增长。波尔图的最新景点是2020年开业的葡萄酒世界，这是一个在空置仓库中设有9家餐厅和7家博物馆的综合体。

在波尔图，一套一室公寓只需17万至22万欧元即可购买。波尔图历史悠久的里贝拉区(Ribeira)最昂贵的公寓售价140万欧元，而别墅的价格最高可达200万欧元。在波尔图高档郊区内沃吉尔德(Nevogilde)海岸，公寓和独栋别墅的价格高达300万欧元。

对于那些寻求海滨生活和更实惠价格的人来说，波尔图和里斯本之间的葡萄牙中部大西洋海岸Costa de Prata值得探索。长长的沙滩、悬崖和沙丘是这里的特色景观，而且这里的人潮不如阿尔加维那么拥挤。然而，这里的大西洋比葡萄牙南部凉爽。

在沿海城镇，平均报价在每平方米1,500欧元（菲盖拉-达福什 Figueira da Foz）至2,500欧元（纳扎雷Nazaré和阿威罗Aveiro）之间，许多房产的价格在20万至80万欧元之间。

内陆地区还有更实惠的选择。科英布拉大学城以东的城镇，每平方米房价在400至600欧元之间。