RE/MAX瑞麦地产：受罢工潮影响，希腊延长黄金签证项目过户期限！

为应对税务逃避问题，希腊政府近日推出了一项新的法案《遏制逃税措施》，自11月13日至11月27日，该法案草案公开征求公众意见，并于12月7日在希腊议会获得通过，标志着其正式生效。

这一法案包括了一系列对自由职业者、专业人士以及企业征税和打击逃税措施，因此该法案受到了希腊多个行业从业者的抵制。

希腊律师协会:延长罢工至1月5日

作为对这一法案通过的回应，12月8日，希腊律师协会全体会议决定将罢工时间延长至2024年1月5日。并将在1月4日再次召开全体会议，以决定是否继续延长罢工行动。

在罢工期间，希腊律师将暂停在法院审理的民事、刑事和行政案件、土地登记、留许可到期和各类签证授权申请相关法律服务。

希腊公证员:延长罢工至1月8日

除了律师团体延长罢工外，希腊公证员协会决定将11月4日开始的罢工延长至1月8日，但也有一些例外，包括为房地产买卖和有严格时间表的案件准备初步协议。其原因是“有关房地产转让过程数字化”，并要求政府撤销这一决定。

公证员协会呼吁数字治理部承诺不实施其数字合同计划。该协会称，数字治理副部长Costas Kyranakis已向他们保证，正在进行的财产转让数字平台的招标，有关数字合同的子项目将不会被实施，而且还会任命一名公证员代表加入三人委员会，负责监督该项目；协会方面则同意公证员将以数字方式提交带有电子签名的合同。

希腊政府:计划延长项目过户时间

受到律师罢工的影响，希腊政府为了保护黄金签证投资人们的权益，目前计划将各国投资人申请的涨价区域项目过户时间由2023年12月31日延期到2024年4月底（延期仅适用于已在2023年7月31日前，签署了预售合同并缴纳了10%定金的购买者）。

法案草案重点内容摘要：

"接下来的四个月将是房地产市场投资热潮的高峰。数千宗房产买卖交易将在全国最受欢迎地区进行，并须在2024年4月30日之前完成，以便外国投资者抓住最后机会避开自今年8月起实施的最低投资额500,000欧元的限制，这是在“黄金签证”计划框架内实施的。"

“延长了完成购买房产以获得投资者居留许可（‘黄金签证’）程序的截止日期，适用于位于法律4251/2014（第20条第B款第2小款a）所列区域的一个或多个房产，直至2024年4月30日，最低投资额为二十五万（250,000）欧元，以便为完成所需程序提供合理时间，并确保该特定房地产市场的顺利运作。”

近两年欧洲议会早已公开呼吁禁止欧盟“黄金护照”和“黄金签证”，而“树大招风”的优质移民项目也就逐渐成为欧盟的重点关注对象。今年2月，爱尔兰司法部毫无预警的宣布关闭爱尔兰投资移民计划。而其他欧洲国家的黄金签证，尤其是购房移民项目，也经历着不同程度的动荡不安。葡萄牙就是个典型的例子，从限制购房区域、购房类型到最终关停了购房移民。

这对希腊黄金签证的申请人来说，无疑是一个实实在在的警示。所以建议如有需求的投资人可以早做准备，抓紧上车。