RE/MAX瑞麦地产：希腊黄金签证申请人版图发生了什么变化？

一直以来，希腊“黄金签证”项目受到全球资者的青睐，今年8月1日起，希腊正式提高了“黄金签证”对于热门区域的投资门槛，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市的房产投资需达到50万欧元，涨价以来，投资人仍然兴趣依旧。

相关数据显示，希腊“黄金签证”申请人的分布图与去年相比发生了较大变化，中国投资者依旧是主力，而新的投资群体也出现在希腊市场。

尽管近两年略有下降，但中国投资者仍然是希腊房地产的主力买家，而且近期有明显回升的趋势。另外，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯国家公民通过“黄金签证”来获得希腊居留权的兴趣。而且不仅是资金投入，投资者更多是携家带口搬迁到希腊。

今年希腊当局发放的新“黄金签证”30%是针对投资者本人，超过一半则是对其家庭成员发放的居留许可证。

根据希腊官方数据显示：

1.2023年1-10月，希腊当局已发放了2,659份“黄金签证”。

2.2022年10月至2023年10月期间，首次申请和续签希腊“黄金签证”的有11,208份，其中3,307份已签发，22份被拒绝，7,879份待处理。大多数待处理申请涉及来自中国的投资者(69.6%)，其次是来自土耳其(8.1%)和伊朗(3%)的投资者。

3.截至2023年10月，有效的希腊“黄金签证”共有37,413份。其中占比最大的是中国投资者，共有6,159份“黄金签证”。其次是土耳其投资者，拥有698份、黎巴嫩574份、伊朗355份、英国339份、俄罗斯324份、埃及313份、美国投资者253份、以色列157份和乌克兰98份。

尽管国内和全球经济存在不确定性，但希腊房地产市场的价格预计将继续上涨。短期内，预计主要来自海外的投资兴趣将保持强劲。

如果您有希腊购房移民的计划，建议您不要迟疑、不要观望，尽快动手。如您对希腊黄金签证、海外置业等方面有相关问题，欢迎咨询！