RE/MAX瑞麦地产：里斯本成为2024年欧洲第八大投资城市！

由于房地产行业对环境标准的日益敏感，里斯本已成为2024年欧洲第八大投资城市，环境标准在整个欧洲的管理和投资决策中发挥着越来越大的作用。

咨询公司普华永道（PwC）和城市土地研究所（ULI）进行的一项研究分析显示，经济表现、资产可用性和人才吸引力等因素促使里斯本在30个城市的排名中上升了三位。这使得里斯本领先于法兰克福、巴塞罗那、汉堡、布鲁塞尔和维也纳等许多城市。

在2022年至2023年期间利率和通货膨胀率飙升之后，欧洲投资者现在正在寻求2024年该行业在一定程度上的正常化。尽管存在持续的不确定性，包括欧洲附近的两场战争，欧盟也在宏观经济和地缘政治层面上卷入其中，但现在是适应新现实的时候了。

投资者及其合作伙伴正在调整和评估这些有关利率和通胀的新现实，对稳定有清晰的认识，并对风险因素进行更好的评估。尽管这些因素在2024年可能仍居高不下，但周期来来去去，世界经济史上也曾经历过重大不确定性的阶段，这为许多投资者带来了新的机会。 

该研究为评估和预测2024年以后的房地产投资决策引入了一个新的参考点。里斯本是如何在葡萄牙和欧洲房地产市场的这一关键排名中获得第八名的？

里斯本在2024年对国际投资者表现出坚定不移且不断增长的吸引力，从第十六位攀升至第八位，短短三年内，国际投资者对该地区房地产投资的兴趣几乎翻了一番。里斯本因此成为欧洲这一地区经济发展的重要中心。

现在至关重要的是，创造解决最重要的社会问题（住房短缺）的法律和住房政策条件。该研究强调，里斯本的表现、资产可用性和吸引人才的能力在评估中至关重要。然而，资本收益在房地产推广和开发方面更加突出。

需要注意的是，葡萄牙缺乏出租住房，因为葡萄牙仅在待售住宅领域表现突出。与葡萄牙不同，经济适用房和社会住房作为商业房地产投资产品，在欧洲其他国家是一个蓬勃发展的行业，私人和公共投资者携手合作。

另一个关键方面是 ESG（环境、社会和治理）以及投资者对该标准的日益重视。如今，正如本研究所强调的那样，这是2024年投资决策之前必须满足的先决条件。在许多国际投资者看来，那些未能实现可持续发展目标（例如建筑和运营脱碳）的人将发现维持其活动具有挑战性。